ת"א 12525-11-12 בן-חיים נ' יעקובי ואח'

בפניי תביעה כספית שהגיש דייר השוכר דירה בדיירות מוגנת, כנגד בעל הבית בשל תיקונים שנדרש לבצע בדירה.

רקע:

1. עניינה של התביעה שבפניי הינו בדירה הנמצאת בקומה השלישית והאחרונה בבניין שברחוב נחלת בנימין 33א', בתל אביב, הידוע כחלק מחלקה 11 בגוש 7460 (להלן: "הדירה" ו"הבניין" בהתאמה).

    

2. התובע הוא דייר השוכר את הדירה בהתאם לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972, על פי הסכם שכירות משנת 1978, שנערך בינו לבין הבעלים הקודמים (להלן: "הסכם השכירות" ו"הבעלים הקודמים" בהתאמה). (יצוין כי הסכם השכירות המוקדם ביותר שהוצג בפניי על ידי הנתבעים הינו משנת 1980 – נספח 2 לכתב ההגנה).

    

3. הנתבע 1 הוא תושב חוץ אשר רכש את זכויות הבעלות בדירה בשנת 2008.

    

4. הנתבע 2 מנהל את הבניין בעבור הנתבע 1.