ת"א 12370-07-14 קרן קיימת לישראל נ' מרעי

התובעת הגישה תביעה לפינוי וסילוק יד של הנתבע ממקרקעין הידועים כגוש 12168, חלקות 2 (להלן – "חלקה 2"), 15 (להלן – "חלקה 15") ו-16 (להלן – "חלקה 16") המצויים ביער עירון (כולן יחד יקראו – "המקרקעין") והמנוהלים ע"י התובעת ולהשבת המקרקעין לקדמותם בהריסת כל הבנוי עליהם.

רקע

1. ביום 7.7.14 הגישה התובעת כתב תביעה לסילוק ידו של הנתבע מחלקה 15 במקרקעין, לצו מניעה קבוע האוסר על הנתבע להיכנס למקרקעין ולעשות בהם שימוש כלשהו ולצו עשה המורה לנתבע לסלק מן המקרקעין כל מחובר שהוקם על ידו שלא כדין וכן את בעלי החיים וכל מיטלטלין הנמצאים במקרקעין ולהשיב את המקרקעין לידי התובעת במצבם עובר לפלישה כשהם ריקים מכל אדם, בעל חיים או חפץ. ביום 9.6.16, התיר המותב אשר דן בתיק באותה תקופה (כב' השופט סלאמה) תיקון כתב התביעה והרחבתה גם לחלקות 2 ו-16 בגוש 12168.

2. בד בבד עם הגשת כתב התביעה, הגישה בקשה דחופה למתן צו מניעה ארעי וזמני במעמד צד אחד. ביום 10.9.14 ניתן צו האוסר על הנתבע להרחיב את החזקתו ושימושו במקרקעין, מחייב אותו להימנע מלהציב בהם מבנים, פסולת, ציוד או בעלי-חיים מכל סוג, מעבר לאלה המצויים בהם. תוקף הצו הוארך ביום 18.10.14, בהסכמת הנתבע, עד להכרעה בהליך העיקרי.

3. התובעת טוענת כי הנתבע פלש למקרקעין מחלקה סמוכה (חלקה 3 בגוש 12177 (להלן – "חלקה 3")), שם הוא מחזיק ומפעיל דיר כבשים ומחלבה. חלקות 15 ו-16 רשומות במלואן על שם מדינת ישראל וחלקה 2 הינה בבעלות משותפת של התובעת ושל אנשים פרטיים נוספים (להלן – "משפחת יונס").

4. היקף הפלישה, לטענת התובעת הינו כדלקמן: לחלקה 15 שטח פלישה של 0.815 דונם; לחלקה 16 שטח פלישה של 0.132 דונם; לחלקה 2 שטח פלישה של 0.753 דונם.

5. לטענת הנתבע, הקים דיר כבשים ומחלבה בקרקע שבבעלות משפחתו בחלקה 3 הגובלת במקרקעין. לטענתו, קיבל את מלוא האישורים הנדרשים לצורך הקמת העסק לרבות היתר בנייה. הנתבע טוען כי במועד הקמת דיר הכבשים והמחלבה, גבולות חלקה 3 היו מסומנים בגדר אבנים (סנסלה) ועל פיה הקים את דיר הכבשים והמחלבה.

6. לשיטת הנתבע, ככל שיימצא כי הנתבע אכן פלש למקרקעין, עשה זאת בתום לב וללא כוונת מכוון ובוודאי שלא בהיקף לו טוענת התובעת לעניין שטח הפלישה. הנתבע הוסיף וטען בכתב הגנתו, כי במצב עניינים כזה, יידרשו לו מספר שנים לצורך התאמת עסקו למצב הדברים החדש.

   בקשת פיצול הסעדים

7. אדון תחילה בבקשת פיצול הסעדים שביקשה התובעת בכתב התביעה. במסגרת כתב התביעה, ביקשה התובעת פיצול סעדים ביחס על מנת לשמור על זכותה של התובעת להגיש תביעה כספית לדמי שימוש ראויים, זאת מן הטעם שבמועד הגשת התביעה טרם התגבשו כל הנזקים וזאת עד לאחר שבית המשפט יורה על סילוק ידו של הנתבע ממקרקעי התובעת, ככל שאכן יורה כך.