ת"א 12084-05-14 כורזים נ' טוב

בפני תביעה לפינוי מושכר בהתאם לסעיף 131 (10) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "החוק").

רקע

1. התובעים הינם הבעלים של המקרקעין ברחוב הרב קוק 27 בתל אביב הידועים כגוש 6915 חלקה 49 שעליהם בניין בן 2 קומות (להלן: "הבניין").

2.הנתבעת מחזיקה בדירה המצויה בקומת הקרקע בבניין (ואשר מסומנת בספרה 1 בתשריט אשר צורף כנספח ד' לכתב התביעה) וכן בחצר הסמוכה לה (להלן: "הדירה").

3.הבניין מיועד לשימור. עם זאת בידי התובעים היתר בניה המתיר להם לבצע בו עבודות הריסה ובניה תוך שינויים בחלוקת היחידות הקיימות, הוספת מרתף לחנייה, הוספת יחידות ובניית תוספות, ולרבות הריסת קירות פנימיים (נספח ז' לכתב התביעה).

4.תוצאת האמור ובשים לב להוראת סעיף 131 (10) לחוק, טוענים התובעים כי קמה להם עילה לפינוי הנתבעת מן הדירה כנגד פיצוי.

5.להשלמת התמונה אציין כי לא עלה בידי הצדדים להגיע להסכם בדבר סידור חלוף. עם זאת מונה שמאי מומחה מטעם בית המשפט אשר הגיש את חוות דעתו ביחס לאומדן שווי זכויות הצדדים בדירה.

6.סופו של דבר הוסכם למעשה בין הצדדים כי הכרעתי תינתן בשאלת שיעור הפיצוי שיינתן לנתבעת כנגד הפינוי.