ת"א 12038-07-08 הועדה המקומית לתכנון ובניה משגב נ' סואעד 06 אפריל 2015
|
ת"א בית משפט השלום עכו |
12038-07-08
6.4.2015 |
|
בפני השופטת: ג'ני טנוס |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובעת: הועדה המקומית לתכנון ובניה – משגב עו"ד רני גורלי |
נתבע: חוסני סואעד עו"ד איימן עיאשה |
| פסק דין | |
עסקינן בתביעה כספית לתשלום כפל שווי מבנה שנבנה שלא כדין, מכוח הוראת סעיף 219 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965.
ביום 4.5.04 הורשע הנתבע במסגרת ת"פ 3680/02 (שלום עכו) בבניית בית מגורים הבנוי מקומת קרקע וקומה א', בשטח כולל של כ-320 מ"ר בתוך תוואי דרך מוצעת וללא היתר בניה (להלן – "המבנה"), ובו ביום נצטווה הנתבע להרוס את המבנה תוך שנתיים, אלא אם כן יקבל היתר בניה כדין.
בית המשפט נעתר לבקשת הנתבע והאריך מעת לעת את המועד לביצוע צו ההריסה עד ליום 31.12.07.
אלא שעד היום הנתבע לא הרס את המבנה ולא קבל היתר בגינו. לפיכך עותרת התובעת לחייב אותו בתשלום כפל שווי המבנה בסך של 724,000 ₪, וזאת בהתאם לחוות דעת השמאי מטעמה אשר העריך את שווי המבנה בסך של 362,000 ₪ (ללא הקרקע שעליה הוקם המבנה).
לעומת זאת טוען הנתבע, כי נאלץ להקים את המבנה בשנת 2001 לאור מצוקת הדיור ממנה סבלה משפחתו אשר התגוררה קודם לכן עם בני משפחה נוספים בצפיפות גדולה.
גם הנתבע הגיש חוות דעת של שמאי מטעמו, אשר העריך את שווי המבנה בסך של 210,000 ₪.
הצדדים הסמיכו את בית המשפט לתן פסק דין על סמך החומר שהוגש לתיק, וללא צורך בחקירת המצהירים או השמאים.
הצדדים פירטו בסיכומיהם נתונים עובדתיים ושיקולים משפטיים הנוגעים לשאלה הניצבת לדיון.
הוראת החיקוק הרלוונטית לענייננו הינה הוראת סעיף 219 לחוק התכנון והבניה אשר קובע כדלקמן:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|