מטיאס ואח' נ' עמר ואח'

תביעה כספית על סך 80,300 ₪, הכוללת דרישה להשבת דמי תיווך בגובה 55,300 ₪ ופיצוי בגין עגמת נפש בסך 30,000 ₪ שנגרמו לתובעים, לאחר ששילמו דמי תיווך בעסקה לרכישת דירה שכללה תנאי מתלה שלא התקיים, במעמד התשלום הובטח לתובעים כי דמי התיווך יושבו אם העסקה לא תצא לפועל. לבסוף העסקה לא יצאה לפועל, אך עיקר דמי התיווך לא הושבו לתובעים, ועל כן הוגשה תביעה זו.

כללי:

בעלי הדין:

1. התובעים הם אב ובתו. במועדים הרלוונטיים לתביעה ביקשה התובעת לרכוש דירה. לצורך כך נעזרה בשירותי תיווך. כאשר איתרה דירה שהייתה מעוניינת לרכוש, אביה הגיע להתרשם מהדירה, סייע במעמד החתימה על חוזה הרכישה, שהיה בו תנאי מתלה, ושילם מכיסו את דמי התיווך ע"ס 60,300 ₪ לנתבע 3.

    

2. הנתבע 1 הינו מתווך מורשה במקרקעין ובעל משרד תיווך בשם "טל עד נכסים". בחודש פברואר 2017 התקשר משרד התיווך עם הנתבע 2 בהסכם לפיו הנתבע 2 ישמש כסוכן בלעדי של המשרד, וכי כל התקשרות במקרקעין שהסוכן יהיה מעורב בה כל עוד לא הובא הסכם זה לסיומו, תהיה כפופה להוראות הסכם ההתקשרות בין משרד הנתבע 1 והנתבע 2.

    

3. הנתבע 2 היה במועדים הרלוונטיים לתביעה, מתווך נדל"ן מורשה שהחל לעבוד עם משרד התיווך של הנתבע 1 החל מפברואר ,2017 ועובר לכך עבד באמצעות משרדי תיווך אחרים שם הכיר את הנתבע 3, וכן עבד באופן עצמאי כמתווך.

    

4. הנתבע 3 הציג עצמו והיה מוכר כמתווך מקרקעין, אך במועדים הרלוונטיים לתביעה לא החזיק ברישיון תיווך תקף, ואף היה מסובך כלכלית ובהליכי כינוס נכסים. הנתבע 3 ניפק קבלה בגין דמי התיווך ששולמו בשיק של התובע.

    

   העובדות שאינן שנויות במחלוקת: