בעלי דירה מוגנת חויבו לבצע תיקונים בדירת הדייר המוגן

מבוא

1.התובע, מר יפת זוהר בוריה, הגיש תביעה כנגד הנתבעים, ה"ה רביב שלו ואושר שלו.

התובע הינו דייר מוגן בבית מגורים ברח' יודפת 3 נתניה (להלן: "הנכס") אשר הינו בבעלות הנתבעים. התובע עותר למתן סעד של צו עשה לפיו יחוייבו הנתבעים, ביחד ולחוד, לבצע את התיקונים בהם הם מחויבים בהתאם להוראות חוק הגנת הדייר, התשל"ב-1972. עוד הוא מבקש לחייב את הנתבע 1 להשיב לו דמי שכירות מוגנים ששולמו על ידו ביתר בסך 4,167 ₪. כמו כן, ביקש לחייב את הנתבעים להשיב סכומים שהוצאו על ידו בגין תיקונים בהם נשא, החלים על הנתבעים.

2.הנתבע 1 הגיש כתב הגנה.

3.הנתבע 2 לא הגיש כתב הגנה.

התובע עותר למתן פסק דין כנגד הנתבע 2, בהעדר הגנה.

4.במהלך דיוני קדם המשפט, הודיע ב"כ התובע כי אינו עומד על התביעה להשבת סכומים שהוצאו בגין תיקונים שנשא בהם.

בסיכומים, העמיד התובע את התביעה כנגד הנתבע 1 להשבת דמי השכירות על סך 1,188 ₪. זאת, מאחר ולטענתו יש לראות את יתרת הסכום ששולמה על ידו, כמכסה את דמי השכירות המוגנת למשך תקופה של תשע שנים, עד וכולל דמי השכירות המוגנת לשנת 2014.

5.מטעם התובע, הוגש תצהירו וכן הוגשה חוות דעת של מהנדס מר אפריים עובד.

מטעם הנתבע 1, הוגש תצהירו וכן הוגשה חוות דעת של המהנדס מר מרדכי אדלר.

בדיוני ההוכחות נחקרו המצהירים והמומחים מטעם הצדדים.