ת"א 10547-07-13 יהוד נ' א.ה. נווה טל בע"מ

פסק הדין ניתן בתביעה כספית על סך 170,420 ₪ שהגיש התובע נגד הנתבע.

להלן עיקרי הטענות בכתב התביעה:

1. התובע הוא שמאי מקרקעין. ביום 28.6.12 או בסמוך לכך ביקשה הנתבעת מהתובע לבדוק עבורה שומה שהוציא מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י") בקשר לנכס הנמצא ברמת גן (להלן: "המגרש"). התובע נדרש לתת חוות דעת מקצועית האם ניתן להפחית את הדרישה לתשלום דמי היתר בסך של 1,910,554 ₪ + מע"מ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

    

2. לאחר בדיקה יסודית של דרישת ממ"י השיב התובע לנציגי הנתבעת כי ניתן להפחית את דרישת ממ"י לתשלום דמי היתר, ובעקבות זאת נקבעה פגישה ביום 10.7.12 במשרדו של עו"ד אמיר דנוס (להלן: "דנוס"), שבה נכחו התובע, דנוס, מנהל הנתבעת - עו"ד מאיר לוי (להלן: "לוי") ונציג הנתבעת - מר ארז אלט (להלן: "אלט"). במהלך הפגישה הסביר התובע לבאי כוח הנתבעת את המורכבות ואת הבעייתיות בטיפול בדרישת ממ"י, בין היתר משום שמועד ההשגה על השומה חלף, וכן הסביר את דרך הפעולה הנכונה הנדרשת. כמו-כן מסר התובע את תנאי שכר טרחתו בגין הטיפול: תשלום סך של 5,000 ₪ + מע"מ וכן 12.5% מסך ההפחתה מדמי ההיתר, ככל שתהיה. לאחר מו"מ בין הצדדים הסכים התובע להפחית משכר טרחתו, וסוכם כי ישולם הסכום הבסיסי של 5,000 ₪ + מע"מ הנ"ל, וכן 7.5% בלבד מסך ההפחתה, ככל שתהיה. התובע קיבל במעמד הפגישה 5,000 ₪ + מע"מ והתבקש לפעול בהקדם לפי ההסכם בין הצדדים.

    

3. התובע טרח ופעל רבות, טיפל ללא לאות והצליח לבטל את הדרישה לחלוטין, כך שחסך לנתבעת את מלוא הסכום, קרי סך של 1,910,554 ₪ + מע"מ, ולפי ההסכם מגיע לו סך של 143,292 ₪ + מע"מ, ובסה"כ 169,085 ₪.

    

4. הנתבעת עשתה שימוש בהפחתה מרבית זו, כעולה מהבקשה להיתר בנייה שהגישה אשר קיבלה את הסכמת ממ"י ללא כל דרישה לתשלום דמי ההיתר.