ת"א 10371-09-13 מודוס - הנדסה ובנין בע"מ ואח' נ' וואהל ואח'

בפני תביעה ותביעה שכנגד על רקע ביצוע עבודות בנייה.

התובעת בצעה עבודות בנייה להרחבת ביתם של הנתבעים, אך בטרם הושלמו העבודות נתגלעו בין הצדדים מחלוקות, והנתבעים בקשו מהתובעת לחדול מהמשך העבודות. בהמשך גם התקשרו הנתבעים עם בעלי מקצוע אחרים להשלמת העבודות.

נוכח זאת, טוענת התובעת שיש לחייב את הנתבעים לשלם לה את התמורה עבור העבודות שבצעה עד להפסקתן וכן לפצות אותה על הפסדי הרווח בגין העבודות שנמנעו ממנה.

הנתבעים מצידם, כופרים בתחשיבי התובעת וטוענים שדווקא עליה לשלם להם פיצוי על הנזקים שגרמה בעת ביצוע העבודות ולאחר שנאלצו להפסיק ההתקשרות עימה.

מחלוקות אלו בשאלת הליקויים בעבודות התובעת וההתחשבנות הנובעת מכך עומדות במוקד תובענה זו.

העובדות

1. חברת מודוס הנדסה ובניין בע"מ (התובעת והנתבעת שכנגד; להלן: "התובעת") הינה חברה פרטית העוסקת בעבודות בניה.

   בני הזוג, יונית וישי וואהל (הנתבעים והתובעים שכנגד; להלן: "הנתבעים") הינם בעלי הזכויות בבית מגורים צמוד קרקע ברחוב יעל 7, הרצליה (להלן: "הבית").

2. בתחילת שנת 2012 בקשו הנתבעים לבצע פרויקט עבודות שיפוץ והרחבה בביתם (להלן: "הפרויקט"). נוכח זאת נוצר קשר בין הצדדים, נוהל משא ומתן, וביום 29.4.12 נכרת בין הצדדים הסכם (להלן: "החוזה") שלפיו שכרו הנתבעים את שירותי התובעת לביצוע הפרויקט.

3. בחוזה נקבע, בין היתר, כי העבודות נשוא החוזה יחלו ביום 1.5.12 וימשכו ברציפות עד להשלמתן לא יאוחר מיום 1.2.13. עוד נקבע בחוזה כי בתמורה לביצוע העבודות ישלמו הנתבעים לתובעת 774,000 ₪ בצירוף מע"מ (להלן: "התמורה") וזאת בתשלומים שיפרשו על פני ביצוע העבודות ועד להשלמתן.

4. אף שבחוזה נקבע שהתובעת מחויבת בביצוע העבודות עד להשלמתן (סעיף 17 בחוזה), דהיינו עד מסירת הבית המושלם לתובעים כשהוא נקי מכל ציוד ופסולת וראוי לשימוש, בחוזה נקבע שחלק מהעבודות בפרויקט כלל לא יבוצע על ידי התובעת אלא על ידי בעלי מקצוע עימם יתקשרו הנתבעים במישרין (סעיף 15 (ד) בחוזה).

   כך, למשל, הוחרגו עבודות האלומיניום והנגרות מהעבודות שהתחייבה התובעת לבצע. האחריות להתקשרות עם הקבלנים הנוספים כמו גם האחריות לספק את כל תכניות העבודה הנחוצות הוטלה על הנתבעים. משכך "העבודות" אשר התחייבה התובעת לבצע לפי החוזה אינן כל העבודות הנדרשות להשלמת הפרויקט אלא רק חלק מהן, והכל לפי הפירוט המהווה חלק מהחוזה.