שמחי נ' מזרחי ואח' - פסקדין

החלטה

לפני בקשה למתן צו מניעה זמני כנגד המשיבים. המבקש הינו שוכר של יחידת דיור המצויה במקרקעין הידועים כחלק מחלקות 83 ו- 95 בגוש 3753 בשכונת "טירת שלום".

העולה מהבקשה, המשיב 1 (להלן:"מר מזרחי") ניתק את יחידת הדיור בה מתגורר המבקש מהחשמל ומן המים. לטענת המבקש, מדובר בסכסוך בין שני המשיבים, זאת על רקע מחלוקת בדבר הזכויות במקרקעין.

משהובאה הבקשה לפניי לא ראיתי לנכון ליתן צו ארעיי, אולם קבעתי ישיבה דחופה במעמד הצדדים. המשיב 2 לא התייצב לישיבה למרות שזומן כדין.

המבקש אינו חולק על כך שהוא מתגורר מזה פרק זמן של מספר שנים ביחידת דיור במקרקעין, אותה הכשיר למגוריו. מתוך חקירתו הנגדית עולה, שלכאורה אין בידיו היתרי בניה כדין לשיפוץ שערך. יש לציין שלגרסת המבקש הוא אינו חב בהיתרי בניה שכן מדובר בשיפוץ.

כך או כך, מתברר שאת חיבורי המים והחשמל מקבל המבקש אל יחידת הדיור שלו מאת מבנה אחר אשר נמצא בחזקתו של מר מזרחי. מעמדו של מר מזרחי במקרקעין, אינו ברור. לגרסתו, הוא מי שזכאי להרשם כחוכר אצל מנהל מקרקעי ישראל. יחד עם זאת, המשיב 2 טוען אף הוא לזכויות החכירה אל מול מנהל מקרקעי ישראל. לשלמות התמונה יצויין, שהליך קודם שניהל המשיב 2 אל מול מנהל מקרקעי ישראל הסתיים בדחיית התובענה, אם כי בסייג מסוים כמפורט בעמוד 4 לפסק הדין . גם הליך שניהל המשיב 2 כנגד מר מזרחי בבימ"ש זה, לסילוק ידו של מר מזרחי מהמקרקעין הסתיים במחיקת התביעה. בסיכומו של דבר, לצורך ההליך שלפניי, אין הכרעה לעניין מי הוא בעל הזכויות או מי זכאי להרשם כבעל הזכויות במקרקעין.

כפי שאציין להלן, לעניין הזכאות לקבלת זכויות במקרקעין, חשיבות מועטה לצורך הבקשה שלפניי.

כעולה מעדויות הצדדים, המבקש קיבל אספקת מים וחשמל מיחידת הדיור שמצויה בהחזקתו של מר מזרחי. למבקש אין חשבון ישיר אצל תאגיד המים וכן אין לו חשבון ישיר אצל חברת החשמל.

העולה מהאמור לעיל, שלכאורה מדובר בחיבור בלתי מוסדר, במסגרתו קיבל המבקש אספקת מים וחשמל מיחידת הדיור של מר מזרחי.

בנסיבות אלה, ברור שלא ניתן לחייב את מר מזרחי לשוב ולחבר את המים והחשמל אל יחידת הדיור של המבקש. חיבור כזה חושף את מר מזרחי לתביעה אזרחית מצד תאגיד המים וכן לתביעה אזרחית מצד חברת החשמל לישראל. יתר על כן, מבלי לקבוע מסמרות בעניין, נראה לכאורה שחיבור מחודש של המים והחשמל עלול לחשוף את מר מזרחי אף להליכים פלילים.

בנסיבות אלה, אין בידי להעתר לסעד המבוקש כנגד מר מזרחי, ככל שהוא מכוון לחיבור זרם המים וזרם החשמל אל יחידת הדיור של המבקש.

מאליו מובן , שהמבקש רשאי לבדוק באופן עצמאי אל תאגיד המים ואל חברת החשמל לישראל, על מנת שאלה יחברו אותו במישרין (זאת מבלי לגרוע מסמכויותיהם ומהנהלים המחייבים תאגידים אלה).

הגם שהבקשה לחיבור מחדש של רשת החשמל ומערכת המים נדחתה, הרי שאני מבהיר שנאסר על מר מזרחי להפריע לשימוש שעושה המבקש ביחידת הדיור. ככל שמר מזרחי מעוניין לגרום לפינוי של המבקש מהמקרקעין, עליו לפנות אל ביהמש בתובענה לסילוק יד.

לא מצאתי ממש ביתר טענות הצדדים והן נדחות.

סוף דבר – הבקשה נדחית בכל הנוגע לחיבור מחדש של המים והחשמל. הבקשה מתקבלת לכל הנוגע להפרעה לשימוש הסביר ביחידת הדיור בה מחזיק מר בן שלום (המבקש). הואיל וחלק מהבקשה התקבל וחלקה האחר נדחה, ישא כל צד בהוצאותיו.

ההחלטה הוקראה לב"כ הצדדים ולצדדים במעמד הדיון. הואיל ומערכת נט המשפט אינה פעילה בשלב זה, הרי שהחלטה לא נמסרת לצדדים והיא תשלח להם בדואר על ידי המזכירות, לאחר שהמסמך ישולב לתוך מערכת הנט.

ניתנה והודעה היום כ"ט' סיון תשע"ב, 19/06/2012 במעמד הנוכחים.

אורן שוורץ, סגן נשיאה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: