שטרן ואח' נ' גיליס ואח' - פסקדין

פסק דין

תביעה ותביעה שכנגד בגין בניית קיר תומך בגבול שבין מגרשי הצדדים.

לשם הנוחות יקראו התובעים (הנתבעים שכנגד) – "התובעים" ואילו הנתבע (התובע שכנגד) יקרא "הנתבע".

הצדדים היו במועדים הרלוונטיים לתביעות אלו בעליהם של מגרשים סמוכים. אין מחלוקת כי מגרשו של הנתבע גבוה ממגרשם של התובעים (בכ 1.5- 2 מטר). התובעים החלו בבניית ביתם לפני הנתבע ועל כן נדרשו לבנות קיר בטון תומך בשל הפרשי הגבהים כאמור.

לטענת התובעים עלות בניית הקיר הנה 42,856 ₪ והם דורשים מהנתבע לשאת במחצית העלות.

הנתבע טוען כי לא היה כלל צורך בבניית הקיר וצירף לתמיכה בטענה זו אישור אדריכל. לחלופין הוא טוען כי עלותו אמורה להסתכם בסכום שאינו עולה על 9,720 ₪ (אך הצעתו מתייחסת לקיר בלוקים ואילו התובעים יצקו קיר בטון). עוד טוען הוא כי מידות הקיר כפי שטוענים להן התובעים אינן נכונות, שכן גבול חלקתם הנו כ 17.7 מטר בלבד. הנתבע מוסיף וטוען כי התובעים כלל לא נועצו בו עובר לבניית הקיר וממילא לא העבירו לו הצעות מחיר או תוכניות. לנתבע טענות נוספות לפיהן במסגרת סיכום מאוחר יותר, הסכימו הצדדים כי התובעים יוותרו על דרישה זו בכפוף להסכמת הנתבע להקמת בריכה עסקית בשטח התובעים, בריכה אשר אכן הוקמה.

הנתבע הוסיף תביעה שכנגד ובה וטען כי התובעים עשו שימוש בשטחו לצרכי הבנייה ועל כן עותר הוא לפיצוי. עוד טוען כי הקיר נבנה 30 ס"מ בתוך שטחו ועל כן דורש הוא פיצוי בשווי החלק היחסי שנגזל מחלקתו. להשלמת טיעון זה יובהר כי נכון להיום אין הנתבע הבעלים של המגרש שכן הוא מכרו עוד טרם הגשת התביעה.

הצדדים העידו בפני והציגו מסמכים. כמו כן העיד מהנדס מטעם הנתבע אשר מסר כי לדעתו התובעים היו חייבים לבנות הקיר בשל הפרשי הגבהים שבין החלקות.

לאחר כל אלו הסמיכו אותי הצדדים להכריע במחלוקות על דרך הפשרה כאמור בסיף 79א לחוק בתי המשפט.

עיינתי בכתבי הטענות ובמסמכים השונים שהוצגו לי, נתתי דעתי לכל טענות הצדדים (בשתי התביעות) ואני מחליט לחייב את הנתבע לשלם לתובעים סך של 8,500 ₪ וכן 800 ₪ הוצאות.

כל הסכומים ישולמו בתוך 30 יום שאם לא כן יישאו הפרשי הצמדה וריבית עד לתשלום המלא בפועל.

זכות להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בחיפה בתוך 15 יום.

המזכירות- יש להמציא לצדדים את פסק הדין בדואר רשום +אישור מסירה.

ניתן היום, ט"ז אדר תשע"ב, 10 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: