שותפות במלונית מכוח הסכם בעל פה או מכוח ביטול תצהיר מתנה ויחסי ממון

לפניי ארבע תובענות הטעונות הכרעה, ביחס לנכס מקרקעין הכולל מלונית בוטיק בשם "..." ודירת מגורים בשכונת .. ב..., הידוע כחלקה ... בגוש... (להלן: "הנכס" או "המלונית").

על הנכס רשומה הערת אזהרה לטובת התובע.

שני הנתבעים טוענים לשותפות בנכס.

הנתבעת יזמה הליך של ביטול העברה במתנה של זכויותיה בנכס לתובע בטענות של עושק, כפייה והתנהגות מחפירה ועתרה להצהיר כי הנכס שנרכש במהלך הנישואין הינו רכוש משותף.

הנתבע יזם הליך הצהרתי כי יש לו זכויות בנכס מכוח הסכם שותפות בעל פה.

רקע כללי והעובדות הצריכות לעניין:

1. התובע הוא אזרח טוניסאי, רופא פלסטיקאי במקצועו, תושב צרפת ושם מרכז חייו.
2. הנתבע והנתבעת הינם אחים.

3. התובע והנתבעים הינם בני דודים.

4. ביום 13.8.03 נישאו התובע והנתבעת זל"ז כדמו"י בישראל, כאשר היו בגילאים 46 ו-33 בהתאמה. בתקופת נישואיהם התגוררו הצדדים בצרפת ונהגו לבקר בארץ לעיתים תכופות. לבני הזוג אין ילדים.

5. בחודש דצמבר 2003, עת התגוררו בני הזוג בצרפת, נרכש הנכס נשוא התובענות דנן בהתמחרות מכונס הנכסים עו"ד מקלנן (להלן: "עו"ד מקלנן") וזאת באמצעות הנתבע. על פי חוזה המכר, הנכס נרכש בשם בני הזוג תמורת 151,000 דולר (נספח 1 לתצהיר התובע).

6. ביום 19.4.2004 אושר הסכם המכר על ידי כבוד השופטת מרים רבס בבית משפט זה (נספח א' לסיכומי הנתבעת).

7. ביום 26.9.2004 חתמה הנתבעת על תצהיר מתנה לפיו העבירה לתובע את מלוא זכויותיה בנכס (נספח 16 לתצהיר התובע). הצדדים חלוקים על אודות נסיבות עריכת התצהיר ולכך אדרש בהמשך.