שושנה נ' פרץ

פסק דין

1.זוהי תביעה כספית ע"ס 10,000 ₪ בגין נזקי רטיבות בדירת התובעת הממוקמת מתחת לדירתו של הנתבע. הנתבע מכחיש את מקור הרטיבות, וכן מכחיש את נזקי התובעת.

2.התקיים דיון בתיק בו נשמעו עדויות הצדדים, ולבסוף קיבלו הצדדים את המלצת בית המשפט למינוי מומחה מטעם בימ"ש שיבקר בשתי הדירות ויקבע את מקור הרטיבות ואת עלות תיקון הנזק.

3.אכן מונה המומחה המהנדס סוהיל סאבא אשר ביקר בשתי הדירות וערך חוות דעת.

לאחר קבלת חוו"ד הועברה היא להתייחסות הצדדים טרם מתן פסק הדין.

4.על פי חוו"ד של המומחה מקור הרטיבות הוא מציבור הביוב המאסף שמעביר רטיבות הן לדירת הנתבעת וממנה לדירת התובעת. המומחה קובע כי עלות התיקון של הרטיבות בסעיף זה במקלחת ובגג חדר הכביסה בדירת התובעת היא בסך 400 ₪. המומחה גם מצא רטיבות במרפסת המזגן שמקורה ברצפת המזגן בדירת הנתבע, וקבע עלות תיקון הצבע במרפסת זו בדירת התובעת בסך 500 ₪. כן חיווה המומחה את דעתו לכך שעל הנתבע לנקות ולזפת בזיפות לבן את רצפת המזגן בדירתו, כולל רולקות בזיפות שיעלו 10 ס"מ לקירות שמסביב, וכי עליו קודם לפרק את המזגן להניח אותו הצידה, לבצע את עבודות התיקון, ואח"כ להרכיבו מחדש.

5.הנתבע הגיש התייחסות לחוו"ד, ואילו התובעת הגישה בקשה למתן פסק דין בתיק.

6.המומחה מטעם בימ"ש הוא זרועו הארוכה של בית המשפט, הוא גוף מקצועי אובייקטיבי וניטראלי אשר תפקידו לעזור לבימ"ש בליבון המחלוקות המקצועיות הנטושות בין הצדדים.

הלכה פסוקה היא כי בימ"ש יאמץ בד"כ את ממצאיו ומסקנותיו של המומחה מטעמו, אלא במקרים חריגים בהם התגלתה טעות יסודית בחוו"ד או משוא פנים לטובת אחד הצדדים.

7.במקרה דנן, ממצאיו של המומחה מבוססים על בדיקה ויזואלית של שתי הדירות, והם מפורטים היטב בחוות הדעת. מסקנותיו מנומקות, סבירות ומבוססות על ממצאיו בשטח, לפיכך אני קובעת כי יש לאמץ את ממצאיו ומסקנותיו של המומחה.

8.אמנם נקבע על ידי המומחה כי עלות התיקון לה זכאית התובעת היא בסך 900 ₪, אך לתובעת יש להניח נגרמו נזקים של עוגמת נפש בגין הרטיבות והנזילה בדירתה למשך תקופה, ואני מעריכה כי יש בפיצוי בסך 1,000 ₪ כדי להוות פיצוי הולם בנסיבות העניין.

9.לאור האמור לעיל, אני מורה לנתבע לבצע את העבודות שצוינו בסעיף 5 לעיל, תוך 30 יום מהיום, וכן לשלם לתובעת סך של 1,900 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 6.2.12 ועד התשלום בפועל, וכן הוצאות משפט בסך 600 ₪.

המזכירות תמציא העתק פסק דין זה לצדדים.

ניתן היום, ט"ו אייר תשע"ג, 25 אפריל 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: