שבו נ' כונס הנכסים הרשמי - מחוז חיפה
|
פש"ר בית המשפט המחוזי חיפה |
572-05
22.11.2010 |
|
בפני : מנחם רניאל |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: נועם שבו |
: 1. כונס הנכסים הרשמי - מחוז חיפה 2. חיים לביא |
| החלטה | |
החלטה
לאור הבהרות הנאמן, מסתבר, שאמנם הדירה נמכרה בפחות מערכה לבנו של החייב, בלי שתוצע למכירה בשוק החופשי על מנת לנסות להשיא את התמורה, אך הדבר נעשה בידיעת הנאמן, שהחליט שלא להתערב בענין זה. מכאן, מתפצל הדיון לשני מישורים. במישור האחד, מישור החייב, עולה שבניגוד לאמור בהתנגדות, מלוא רכושו נמכר ואין הוא משתכר יותר מכפי שהציג, ולאור גילו והוותק של ההליך, אני מקבל את בקשתו ומפטיר אותו מחובותיו שהם ברי תביעה בפשיטת הרגל.
המישור השני הוא מישור הבירור, אם הנאמן עשה עבודתו כיאות, כאשר נמנע מלהתערב במכירת הדירה לבנו של החייב במחיר נמוך מערכה אף לפי חוות דעת השמאי. אני ער כמובן לכך שנאמר בחוות דעת השמאי שאפשר שיושג מחיר נמוך יותר. כלומר, אפשר שהדירה תוצע למכירה בשוק החופשי ותושג תמורה נמוכה יותר, כמו שאפשר שתושג תמורה גבוהה יותר. אין מדובר במכירה בלחץ זמנים, ועל כן לא נראית שום סיבה להפחית מהתמורה שקבע השמאי, ולמכור במחיר מופחת לבנו של החייב בלי נסיון מכירה חיצוני. גם הטענה שבכך נחסכו הוצאות פירסום ופינוי שנויה במחלוקת. הוצאות אלה אינן מגיעות לסכום ההנחה, ואפשר שלא היו הוצאות של פינוי בכוח אלא פגישה מנומסת בה ימסרו המפתחות. אפשר, שהחייב לא היה מתנגד לפינויו, כדי לאפשר לו לבקש הפטר בעתיד.
לגבי שכרו של הכונס, נראה היה מתוך התיק שהוא נוסף על התמורה ממכירת הדירה, אבל בהנחה שהוא נלקח מתמורת הדירה, ולאור העובדה שבנק המזרחי לא הגיש הוכחת חוב, והיחס בין תמורת הדירה לחוב המובטח, לא מובן מדוע הגיש הנאמן בקשה רק בקשר לשכרו של כונס הכנסים ולא באשר לעצם המכירה בתמורה מופחתת.
מכל מקום, לא אקבע מסמרות בענין זה. אציין, כי לא נשמע קולו של הכונס הרשמי, האמור לפקח על פעולות הנאמן, ומקבל עבור פעולתו זו "שכר השגחה".
הכונס הרשמי ימציא העתק החלטה זו לנושים, על מנת שמי מהנושים המבקש להתייחס לאפשרות הפעולה כלפי הנאמן בענין זה, ינקוט יוזמה ויעשה זאת, בתוך 30 יום מהמצאת ההחלטה לידם. בהעדר בקשה מטעם הנושים, יובא דבר זה בחשבון בקביעת שכרו של הנאמן.
ניתנה היום, ט"ו כסלו תשע"א, 22 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|