שבאנה נ' מחמד עלי

החלטה

בפני בקשה למתן צו עשה לסילוק ידו של המשיב מהחלקה והבנין הידועים כחלקה 43 בגוש שומה מס' 30559.

טענת המבקש היא כי הוא החזיק כדין במקרקעין.

לטענתו הוא קיבל את החזקה בנכס מבעליו שרכש אותם מהבעלים הרשום. לטענת המבקש הוצא נגדו צו פינוי מהבית בבית המשפט לענייני משפחה אך צו זה בוטל לפי בקשה שהגיש המבקש. בסופו של דבר קבע ביהמ"ש לענייני משפחה שאין לו סמכות לדון בענין שבין הצדדים להליך זה. לפיכך הגיש המבקש תביעה למתן פס"ד הצהרתי שלמשיב אין זכויות בנכס וכן צו לסילוק יד וכן הגיש בקשה לסעד זמני של סילוק יד.

המשיב טוען כי המבקש לא רכש את הנכס וכי מסמכי הרכישה עליהם הוא מסתמך מזוייפים. לדבריו, הוא נמצא בנכס מכח הרשאה שקיבל מבלי הנכס לכן אין מקום להורות על סילוק ידו מהנכס.

בדיון שנערך בפני נחקר המבקש אך הוא לא נשאל כלל על טענת הזיוף של מסמכי הרכישה. לא זו בלבד אלא שלא הוצגה על ידי המשיב כל גרסה הנתמכת בתצהיר באשר לזכויותיו בנכס או לזכות שלו להחזיק בנכס. מחקירתו של המבקש עולה כי הוא החזיק בנכס וכי הוא הוצא ממנו על פי צו של ביהמ"ש, שבוטל לאחר מכן. בזמן הביניים, בין הוצאת הצו ומימושו לבין ביטולו, נכנס המשיב לנכס. המשיב כאמור לא המציא, בהליך שבפני, מסמך כלשהו או גירסה כלשהי הנתמכת בתצהיר באשר לזכויותיו בנכס. התוצאה היא שישנו מבקש שהחזיק בנכס והוצא ממנו לפי צו שבוטל ולטענתו, שלהוכחתה צירף מסמכים, הוא רכש את הנכס. ומאידך, ישנו המשיב שנסיבות החזקת הנכס על ידו וזכויותיו בנכס אינם ברורים. לפיכך, יש מקום כבר בשל זה, להורות על סילוק ידו של המשיב מן הנכס שכן הוא נכנס אליו לאחר שהמשיב הוצא ממנו בדרך שהתבררה כלא ראויה. יש לראות במשיב כמי שפולש זה מקרוב (בסמוך להגשת הבקשות של המבקש לבתי המשפט השונים) ולפיכך יש להורות על סילוק ידו. ואולם בשל הדרסטיות של ההליך ובשל כך שבשלב זה לא התבררו טענות הצדדים לגבי הזכויות בנכס יש להתנות את צו סילוק היד בהפקדת סכום משמעותי להבטחת הוצאותיו של המשיב אם יתברר שלא היה מקום למתן הצו.

אני מורה איפוא על סילוק ידו של המשיב מהמקרקעין ואולם צו זה יבוצע רק לאחר שהמבקש יפקיד סך של 50,000 ₪ להבטחת הוצאות המשיב אם ימצא שלא היה מקום ליתן הצו.

המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מההחלטה בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתנה היום, ח' אלול תשע"א, 07 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.

קלדנית: כרמלה עובדיה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: