שאשא ואח' נ' קמחי ואח'

החלטה

מתיק התיקון כמבוקש באופן בו התביעה תוותר כנגד הנתבע אברהם קמחי בלבד.

ניתנה והודעה היום י"ב תשרי תשע"א, 20/09/2010 במעמד הנוכחים.

אילן בן-דור, שופט

פסק דין

מבוא

 תביעה בטענה להפרת הסכם  תיווך  .

הטענות

לטענת התובעים ביום 30.4.09 , נכרת בין הצדדים הסכם להזמנת שירותי תיווך לפיו אם תהיה להם בלעדיות בשווק דירתם ואם תמכר דרכם או באמצעות גורם אחר בתקופת הבלעדיות שעד ליום 30.10.09 יקבלו התובעים דמי תיווך בגובה 1% משווי העסקה בתוספת מ.ע.מ  . .לטענתם פעלו נמרצות להשגת קונה לדירה ונפגשו עם קונים במהלך התקופה ואולם, להפתעתם בתוך תקופת הבלעדיות מצאו שהנתבעים מכרו דירתם ולא ספרו כך.זאת לאחר שהוא נסח טאבו בו נמצאה הערת אזהרה על שם מי שהניחו שקנה את הדירה

ההסכם הופר הואיל  והנתבעים מכרו דירתם בלא לומר דבר, ודמי תיווך לא שולמו.

לכתב התביעה לא צורפו הזמנה לשירותי תיווך  , צילום רישיון, וזיכרון דברים. לא צורף הסכם בלעדיות ולא צורפו מודעות שבהן פורסמה הדירה . יחד עם זאת מסמכים, הוצגו בזמן הדיון, כמפורט לעיל.

בכתב ההגנה הנתבעים  לא מתכחשים לחתימתם על הסכם בלעדיות   אלא שלטענתם נאמר בעל פה , כי אם הם יהיו אלה שיביאו קונה לא יצטרכו לשלם למתווך הודות על פעילותו אם לטענתם היוזמה לפניה הייתה של המתווכים אליהם.  הם אינם כופרים בכך שביום 30.4.09  חתמו על מסמך אלא שלטענתם התנו בכך שאם הם אלו שיביאו את הקונה לא יצטרכו לשלם למתווך . הנתבעים טענו שקודם לכן, ולפני חתימה סוכם בעל פה שישלמו 1% אם יביא קליינט מתאים.לדבריהם אף ביום 3.6.09 שלחו הודעת ביטול על הסכם הבלעדיות וזאת בדואר רשום והדירה נמכרה הודות לפעילותם כלשונם "אנו לא יודעים מה באמת עזר אבל לאחר ששמנו את הקמע מעל הדלת הדירה נמכרה במחיר גבוה וללא שום בעיות".הנתבעים אינם מתכחשים לכך שהתובעים פעלו למכר דירתה והציגו אותה לקונים פוטנציאלים אך מבקרים את  פעילותם מבחינות שונות. בין היתר טוענים שניסו לסגור עסקאות במחיר שלא התאים להם, ומסרו לקונים נתונים כוזבים על גודל דיר  הם מציינים מצוקתם הכלכלית והאישית  כנימוק לפטור מהתחייבות לתשלום לפי הסכם בלעדיות

הראיות

6., בדיון העידו התובע והנתבע . בנוסף היו בפני מסמכים בכתב שצורפו לכתבי הטענות.לא הובאו לעדות קונים פוטנציאליים  שנטען שהתובעים מסרו להם נתונים לא נכונים .  

7. מעדות התובעים  אציין את הדברים הבאים:

התובע 1 מסר שחשדו שהנכס נמכר בלי ידיעתם כי ראו את הנתבעת ז"ל בדירה והניחו שמכרה

משפנה לשני בני הזוג תחילה הכחישו את המכר ולאחר מכן טענו שרק לוו.

 ולאחר מכן הוציאו נסח טאבו

לדבריו התובע ביצע תרגיל שמנע ממנו להרוויח מהקונים  

מעדות הנתבע אציין את הדברים הבאים:

אישר חתימתו על הסכם הבלעדיות ואף הוסיף שהוא מכיר אותו בעל פה  .לדבריו לא פעלו נכון כדי להביא קליינטים