ש. א. ג. (ולול) בניה ופיתוח בע"מ נ' עירית כפר סבא

החלטה

את השאלות שמציג ב"כ העוררת בעניין אופן החישוב של השטחים לחיוב, לעניין פרויקטים מכוח תמ"א 38, ניתן להגדיר כפלוגתא בשאלה: היש בבנייה של העוררת, שלגביה הוצאה דרישת התשלום מושא הערר, שטחים שאינם ברי חיוב בהיטל ביוב.

הטענות בדבר אי עדכון התעריף של היטל הביוב, לנוכח פוטנציאל הבנייה על פי

תמ"א 38; וכן בדבר אי התקינות של התעריף לגבי מרכיב מכון הטיהור, בהסתמך על החלטתה של ועדת הערר בעררי "פלסים" (או "אדירים", ככינויים על ידי ב"כ העוררת) – הן טענות בדבר אי התקינות של תעריף היטל הביוב. ניתן איפוא להעמיד פלוגתא בעניין תקינות תעריף ההיטל.

בינתיים הגישה העירייה ערעור על החלטתה האמורה של ועדת הערר. למותר לומר כי פסק הדין שיינתן בערעור זה ישליך על הפלוגתא בעניין תקינות מרכיב התעריף לגבי מכון הטיהור.

ב"כ המשיבה צודקת בטענתה כי הוראות ההשבה, שנכללו בהחלטתה האמורה של ועדת הערר, עומדות רק בין הצדדים לעררי "פלסים", וזאת בכפוף לפסק הדין בערעור (ואולי אף לפסק דין של ביהמ"ש העליון, אם יוגש ערעור על פסק דינו של ביהמ"ש לעניינים מינהליים).

ב"כ המשיבה צודקת אף בטענתה כי כיוון שהעוררת לא היתה צד בעררי "פלסים", עומדת לעירייה הזכות לטעון, בערר דנן, בעניין תקינות התעריף לגבי מכון הטיהור ולהמציא ראיות לעניין זה, לרבות ראיות שלא הוגשו לועדת הערר בעת הדיון בעררי "פלסים".

מכל הטעמים הללו אין ועדת הערר מוסמכת להורות, בשלב זה, על השבה לעוררת של סכום היטל הביוב בגין מכון הטיהור.

אשר לטענת ההפלייה, בהתייחס לחברה הכלכלית לפיתוח כפר סבא: על העוררת להוכיח כי פרויקטים מכוח תמ"א 38, שבביצוע החברה הכלכלית, פוטרו מהיטל הביוב. למותר לומר כי המילים הכלליות "תוך מתן הטבות פטור ממיסוי והיטלים", שנכתבו בדף האינטרנט של החברה הכלכלית, אין בהן כדי להוכיח מתן פטור כזה.

לאחר שעיינתי בתכתובת בין ב"כ הצדדים, שצורפה לבקשת ב"כ העוררת, מצאתי כי ב"כ המשיבה ביצעה את שהוטל עליה, על פי הרישא של סעיף 3 להחלטה בקדם הערר, מיום 6.2.11, ואיני רואה לחייבה, בשלב זה, בהמצאת חומר נוסף.

על פי האמור בסעיף 26 לבקשת ב"כ העוררת, יפנה ב"כ העוררת לקבלת מידע, כאמור באותו סעיף.

נקבע בזה יום 5.10.11, בשעה 9:45, לקדם ערר נוסף, על מנת להגדיר את הפלוגתאות שיעמדו לבירור בערר דנן.

המזכירות תשלח החלטה זו לב"כ הצדדים ותזמנם לדיון.

ניתנה היום, כ"ד ניסן תשע"א, 28 אפריל 2011, בהעדר הצדדים.

יעל קלוגמן, שופטת

יו"ר ועדת ערר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: