ש 26293-03-12 ספקטור נ' הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

המבקש שכר מאת המשיבה חנות ברחוב החלוץ 9 בלוד למטרת הפעלת מחסן לבשר. לימים הגישה המשיבה כנגד המבקש תביעה בגין פלישה לשטחים הצמודים לחנות. לאחר שנפתחו כנגד המבקש הליכים משפטיים, פינה המבקש את השטחים הצמודים לחנות אליהם פלש, תוך כדי כך הגיש המבקש למשיבה בקשה להעברת המושכר המוגן לצד ג'. המשיבה סירבה לבקשתו של המבקש, והמבקש הגיש תובענה זו.

בעלי הדין:

1. המבקש הוא מי ששכר מאת המשיבה חנות למטרת הפעלת מחסן לבשר ברחוב החלוץ 9 בלוד.

    

2. המשיבה היא חברה ממשלתית לשיכון בישראל, היא שלוחתם של מינהל מקרקעי ישראל ורשות הפיתוח לניהול נכסים.

    

   מערכת היחסים בין הצדדים:

3. אביו המנוח של המבקש שכר מאת המשיבה חנות ברחוב החלוץ 9 בלוד. לאחר מות האב המנוח, קיבלו לידיהם המבקש ואחיו את עסקי האב המנוח. עקב חילוקי דעות בין המבקש ואחיו, חולק המושכר המוגן בין שניהם. ברבות הימים פלשו המבקש ואחיו לשטחים הצמודים למושכר המוגן, והמשיבה נקטה כנגד המבקש ואחיו בהליכים משפטיים. תוך כדי ההליכים המשפטיים ניסה המבקש להעביר את המושכר המוגן בו החזיק לצדדים שלישיים, אך המשיבה סירבה לדון בבקשה זו כל עוד לא פינה המבקש את השטחים הצמודים למושכר המוגן, אליהם פלש שלא כדין.

    

4. בשנת 2011 ניסה המבקש להעביר את זכות הדיירות המוגנת שלו במושכר למר חסונה אחמד, אך נסיון זה לא צלח. במהלך ניסיונות העברת הזכות במושכר, פרצה שריפה במושכר. לאחר השריפה נפרץ המושכר המוגן, והמבקש הגיש תלונה למשטרה בגין הפריצה.