רת"ק 51379-06-16 סימן טוב ואח' נ' פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ

1.לפני בקשת רשות לערער על פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות (כב' השופטת אפרת בוסני) מיום 16/5/16 בת"ק 10329-06-15.

בבית משפט לתביעות קטנות הגישו המבקשים תביעה על סך 4,118 ₪ וזאת בעיקר בשל ריבית פיגורים שנאלצו לשלם למשיבה בגין תשלום אחרון שהיו צריכים לשלם בגין דירה שרכשו מהמשיבה על פי הסכם מיום 15/10/13.

המשיבה הגישה כתב הגנה וכן כתב תביעה שכנגד, על סך 6,359 ₪ וזאת בגין הפרשי הצמדה שהמבקשים היו אמורים לשלם על התשלום האחרון שבוצע באיחור (שכן, המבקשים שילמו רק ריבית ללא הצמדה).

2.בית משפט קמא שמע את עדותם של התובעים וכן את עדותה של נציגת המשיבה – הגב' מדר ובסופו של דבר ניתן פסק דין מנומק, המשתרע על פני 10 דפים, שתוצאתו היא קבלת תביעת המבקשים בחלקה על סך 2,327 ₪ (השבת ריבית פיגורים בגין 8 ימי איחור) וקבלת התביעה

שכנגד באופן שבו נקבע, כי על המבקשים לשלם למשיבה בסך 6,359 ₪ בגין הפרשי ההצמדה בגין האיחור.

לפיכך נקבע כי המבקשים ישלמו למשיבה סך 4,032 ₪ והוצאות בסך 1,000 ₪.

3.בית משפט קמא בחן את טענת התובעים – המבקשים ולפיה לא היה מקום לחייבם בהפרשי הצמדה או ריבית פיגורים מאחר שהאיחור בתשלום יסודו בכך שהנתבעת – המשיבה חתמה על טופס אישור התשלום שנדרש לקבלת הלוואה מהבנק באיחור, ולאחר מועד התשלום החוזי, וכן בחן את טענת הנתבעת, כי היא אינה אחראית לאיחור בתשלום ולמועד בו נחתם טופס אישור התשלום.

הנתבעת טענה כי מועד התשלום – 14/10/14 נקבע בהסכם המכר שנחתם עוד ביום 15/10/13, כך שהתובעים יכלו להתארגן לתשלום האחרון זמן רב לפני מועדו ולהיערך מבעוד מועד לקבלת משכנתא מהבנק, מה עוד שהטופס עליו היתה הנתבעת צריכה לחתום, היה בידי התובעים עוד ביום 22/9/14 וכבר אז הודיעה נציגת הנתבעת לתובעים, כי טופס האישור חסר וכי לא ניתן יהיה להחתימו במהלך חג הסוכות – למרות זאת העבירו התובעים את טופס אישור התשלום ואישור הפקדת ההון העצמי לנתבעת רק ביום 7/10/14.

בית משפט קמא בחן את תנאי החוזה ולפיו תשלומי התמורה יהיו צמודים למדד תשומות הבניה זולת אם התובעים יעמדו במועד התשלום שנקבע.