רת"ק 29829-01-17 צ.פ. חברה לבנין בע"מ נ' רוזיליו

 1. .לפני בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב (כב' השופט משה תדמור – ברנשטיין) מיום 15/12/16 בת"ק 57468-11-15 ולפיו התקבלה תביעתו של המשיב ברובה, והמבקשת חויבה לשלם למשיב סך 30,925 ₪.

2.המשיב הגיש תביעה על סך 33,000 ₪ נגד המשיבה, חברה קבלנית, בגין ליקויי בניה בביתו ביישוב לשם.

המבקשת הכחישה אחריותה לליקויים הנטענים.

בישיבת בית משפט שהתקיימה ביום 28/6/16 הציע בית משפט למנות מומחה, והצעתו נוסחה לפרוטוקול כדלקמן:

"הצעת בית המשפט

ימונה בתיק זה מומחה מכריע מטעם בית המשפט, אשר ייפגש עם הצדדים, יקבל מהם כל חומר שיראו לתת לו, לרבות כתבי הטענות וחוות דעת מומחים. לאחר מכן ימציא המומחה לבית המשפט חוות דעת באשר לליקויי הבניה והגימור הנטענים מטעם התובעים, כשבסיס לבדיקה תהווה חוו"ד הליקויים שהוצגה מטעם התובעים מיום 20.4.15.

חוות דעת תתייחס לטענות המועלות בכתב התביעה ובכתב ההגנה. המומחה יתייחס לעלות התיקונים, ויתן הערכה ריאלית כמה יעלה להעמיד את הנכס ללא הליקויים שהוא ימצא שקיימים.

חוות הדעת תומצא לתיק בית המשפט ולצדדים, הצדדים יכתבו התייחסות לחוו"ד ולמשמעותה לגבי פסה"ד, לשיטתם, ויינתן פסק דין על סמך החומר הקיים ללא צורך בדיון נוסף. ואולם, ככל שבית המשפט יראה שיש מקום לקיים דיון, יהא רשאי להחליט כן. בשלב זה יישאו הצדדים בשכר טרחת המומחה בחלקים שווים, ובפסק הדין הסופי ייקבע מי יישא בשכר הטרחה בהתאם לתוצאות. בעל דין שלא ישלם למומחה את שכרו או לא ישתף איתו פעולה בדרך אחרת, יחויב בהוצאות ללא קשר לתוצאות ההליך בסך של 2,500 ש"ח. כמו כן, הובהר לצדדים ששכר טרחת המומחה הוא עד 3,000 ש"ח בצירוף מע"מ". 

הצדדים הסכימו להצעת בית המשפט, ובית המשפט מינה מומחה כמוסכם.

3.המומחה קבע בחוות דעתו מיום 26/9/16, כי קיימים ליקויים שעלות עבודת התיקונים לגביהם היא 18,980 ₪.

לסכום זה יש להוסיף פיקוח הנדסי בשיעור 10% ומע"מ.

סך הכל: 24,427 ₪.

צוין, כי במידה והתיקונים יבוצעו על ידי בעלי הדירה יש להוסיף עד 20% על האומדן הכולל. משך התיקונים הוא כשבועיים וניתן להתגורר בדירה במהלך התיקונים.