רת"ק 24507-05-16 חכמון נ' בונדי ואח'

1.בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית משפט לתביעות קטנות ברחובות מיום 7.4.16 (כב' השופטת ר. הירש) במסגרתו חוייב המבקש לשלם למשיבה סך 11,500 ₪ בגין ליקויי בנייה להם נמצא אחראי.

2.כאמור בפסק הדין, המשיבות מתגוררות בקומה השלישית בבית משותף בו ביצע המבקש עבודות בנייה להרחבת מרפסת דירת המשיבות. בעלי הדירה בקומה השנייה, משפחת לוי, שדירתם מצוייה מתחת לדירת המשיבות, הגישו תביעה (בהליך אחר) כנגד המשיבות לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לתקרת המרפסת בביתם. תביעה זו התבררה בפני המפקחת על בתים משותפים.

במסגרת ההליך בפני המפקחת, הוגשה חוות דעת שמאי מטעם משפחת לוי, אשר נערכה ע"י השמאי מר מלכה. בחוות דעתו קבע השמאי מלכה לאחר שביקר בדירת משפחת לוי כי קיימת חדירת רטיבות ממרפסת המשיבות לדירת לוי אשר גרמה לנזק. כן מונה מטעם המפקחת מומחית נוספת, חברת אינפראטק, שאף היא קבעה כי הרטיבות מגיעה ממרפסת ביתן של המשיבות וזאת בשל איטום לקוי וליקויים נוספים.

המשיבות הגישו תביעתה כנגד המבקש לפצותן בנזקים שנגרמו להם עקב עבודתו של המבקש, הצורך לתקנם והחיוב שחוייבו בהם כלפי משפחת לוי בצרוף הוצאות ונזק לא ממוני, ובסך הכל הוגשה התביעה ע"ס 32,357 ₪.

גם בהליך בבית משפט קמא הוסכם על מינוי מומחה, וביהמ"ש מינה את המומחה מר מלכה, שביקר בעבר בבית משפחת לוי. מלכה הגיש חוות דעת ובה קבע כי המבקש אחראי לנזקי משפחת לוי שנבעו מרטיבות שחלחלה מרצפת מרפסת דירת המשיבות.

המומחה נחקר וחוות דעתו לא נסתרה.

נדחתה טענת המבקש כי המומחה אינו אובייקטיבי.

התקבלה חוות דעתו של המומחה, ונקבע כי יש לקבל את התביעה בחלקה.

המבקש חוייב, כאמור לעיל, בתשלום 11,500 ₪, לפי הפירוט להלן: 5,310 ₪ בגין עלות עבודות התיקון שנדרשו (בהתאם לחוות הדעת); 1,500 ₪ בגין הוצאות ניהול ההליך הקודם; 3,350 ₪ בגין תשלום למומחה; 324 ₪ בגין אגרת בימ"ש, והכל בסך של 10,484 ₪ ולאחר שערוך ההוצאות למועד ביצוע התיקון בפועל במהלך ההליך הקודם, והצורך לדאוג לתיקון ליקויי הרטיבות במרפסת, חוייב המבקש בפיצוי בסך כולל של 11,500 ₪.

3.תמצית טענות המבקש –

המומחה לא בחן בפועל את עבודת המבקש וע"כ שגה בימ"ש קמא כאשר התבסס על ממצאיו; המשיבות שוחחו מראש עם המומחה שאמר להן כי חוות הדעת תהא לטובתן; סכום הפיצוי גבוה כפליים מעלות עבודתו בדירה; המשיבות הגדילו והעצימו את הנזק; עלות תיקון הנזק המקורי הינו בהתאם לפסק דינה של המפקחת בסך 800-1000 ₪ בלבד.

4.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, אני סבורה כי דין הבקשה להידחות.