רת"ק 12053-02-17 ביליג נ' הרץ ואח'

 1.לפני בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב (כב' השופט משה תדמור ברנשטיין) מיום 22/1/17 בת"ק 30630-02-16 ולפיו הן התביעה הראשית והן התביעה שכנגד התקבלו בחלקן הקטן.

2.המבקש הוא הנתבע 1 בתביעה הראשית והתובע שכנגד.

3.המשיב (לצורך הנוחות יכונה: "הרץ") ואשתו שכרו דירה ברחוב בן צבי 50/19 בגבעתיים (להלן: "הדירה") בשנת 2013. הסכם שכירות נוסף מיום 10/1/2015 (להלן: "ההסכם" או "הסכם השכירות") נחתם בינם ובין המבקש – אליהו מאיר בילינג "בשם בעלת הזכויות בדירה צפורה עומר.. באמצעות יפוי כח" (להלן יכונה: "בילינג").

בתביעה הראשית שהוגשה על ידי הרץ על סך 3,236 ₪ נגד בילינג ואימו נטען, כי במהלך חודש נובמבר 2015 הם הודיעו לבילינג על רצונם לעזוב את הדירה ולמצוא שוכרים חלופיים.

שוכרים חלופיים אכן נמצאו ונחתם עימם הסכם ביום 11/12/15.

הרץ טען, כי בילינג הציב תנאי לבחינת נושא השוכרים החלופיים – תשלום תיקון מזגן בדירה בסך 2,016 ₪ וכי הסכום יוחזר להם לאחר שיבצע "בדיקה בנושא".

נטען, כי בסופו של דבר חזר בו בילינג מהסכם השכירות עם השוכרים החלופיים וסירב להשיב הצ'קים והערבויות שמסרו לו הרץ.

הרץ דרשו מבילינג לשלם להם:

סך 2,016 ₪ - בגין עלויות מזגן.

סך 300 ₪ - ועד בית לחודש ינואר 2016.

סך 920 ₪ - חלקיות שכר דירה עבור חודש דצמבר 2015

סה"כ: 3,236 ₪ וכן להשיב בטחונות והמחאות.