רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח ואח' נ' אבו חסירה ואח'

החלטה

בפני בקשה למתן היתר לפיצול סעדים, על פיה מבקשים המבקשים (התובעים) לאפשר להם להגיש תביעה כספית נפרדת כנגד המשיבים (הנתבעים), בגין הנזקים שנגרמו ועוד ייגרמו להם נוכח התנהלותם.

התובענה שבפניי הוגשה בסדר דין מקוצר לסילוק ידם של המשיבים משטח אשר בבעלות המבקשים, אליו כפי הנטען, פלשו המשיבים.

המבקשים הגישו בקשתם למתן היתר לפיצול סעדים על מנת שיוכלו בהמשך להגיש, כנגד המשיבים, תביעה כספית לתשלום דמי שימוש ראויים החל ממועד הפלישה ועד למועד הפינוי בפועל, ועל מנת שיוכלו במקביל ליהנות מן היתרון הדיוני שמקנה הליך של סדר דין מקוצר.

המשיבים לא הגישו בקשת רשות להגן מטעמם, הגם כי חלף המועד להגישה, ואף לא הגישו תגובה מטעמם לבקשה למתן היתר לפיצול סעדים.

ככלל הרשות לפצל סעדים תינתן רק במקרים יוצאים מן הכלל (ע"א 409/78 גולן ואח' נ פרקש ואח' פ"ד לד (1) 813, 819). למרות זאת היתר לפיצול סעדים ניתן לעיתים מטעמי נוחות או יעילות (ע"א 329/73 מלון סטפני בע"מ נ עיזבון מילר פ"ד כח (1) 19, 20), ולעיתים יינתן כדי לאפשר לבעל דין לברר את עניינו בסדר דין מקוצר (ראו: המ' (ת"א) 383/65 מדינת ישראל נ' מיזטובטקס בע"מ פ"ד מח 189).

כמו כן יינתן היתר לפיצול סעדים כאשר יש בו כדי לסייע לבעל דין לפתור חלק מתובענתו במהירות גדולה יותר (ע"א 347/67 אוניקו בונה בע"מ ואח' נ' גינגס כא (2), 677).

נקבע כי על המבקש פיצול סעדים להראות אינטרס לגיטימי המצדיק להטריח את בית המשפט להקדיש כפל דיון בעניינו (ע"א 571/88 בניני אפל בע"מ נ סתוי ואח פ"ד מד (3) 636, 642).

בעניין הבקשה לפיצול סעדים בגין תביעה לפינוי וסילוק יד מחד ותביעה כספית לתשלום דמי שימוש ראויים מאידך, הרי שאין צורך להתיר פיצול סעדים והבקשה מיותרת כמפורט בספרו של א' גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, (מהדורה עשירית, תשס"ט), 128, וכדלקמן:

"סילוק יד ודמי שימוש – אין גם צורך בהיתר לפיצול סעדים כאשר בעל מקרקעין תובע בנפרד סילוק יד וכן דמי שימוש ראויים. אין מדובר כאן בשני סעדים אלא בשתי עילות תביעה נפרדות: האחת הרשות שניתנה לנתבע להתגורר בנכס בוטלה, ולפיכך עליו לפנותו; השנייה זכותו של התובע לקבל דמי שימוש ראויים תמורת החזקתו של הנתבע בנכס מיום ביטול הרשות ועד פינוי הנכס, שיסודותיה נטועים בדיני עשיית עושר ולא במשפט".

אלו למעשה הנסיבות שבפני. כך היות והמבקשים, מבקשים לשמור על זכותם להיפרע מן המשיבים דמי שימוש ראויים והם לבדם. מכאן שמדובר בעילה נפרדת אשר איננה מחייבת נטילת רשות מוקדמת לפיצול סעדים.

מכל מקום, ככל שנדרשת רשות, הרי היא ניתנת. המבקשים יוכלו לתבוע מן המשיבים תשלום דמי שימוש ראויים בתביעה נפרדת.

מזכירות בית המשפט תעביר העתק החלטה זו לצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: