צבי נ' טריא קהילה פיננסית בע"מ ואח'
|
רער"צ בית משפט השלום תל אביב -יפו |
82704-07-25
14.9.2025 |
|
בפני סגן הנשיאה: טל חבקין |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
המבקשת: אינה צבי עו"ד אחיקם גריידי |
המשיבים: 1. טריא קהילה פיננסית בע"מ 2. ודים צבי צ'ובינידזה עו"ד שרון כהן ועו"ד שי שמש - בשם המשיבה 1 |
| החלטה | |
בקשת רשות ערעור על החלטת רשם ההוצאה לפועל בתל אביב (כב' הרשם אוהד אשר) מיום 12.3.2025 בתיק הוצל"פ 512834-09-23 שבה נדחתה בקשת המבקשת לביצוע מכר עצמה של דירתה מכוח סעיף 81ב1(ב)(3) לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967.
-
ביום 29.10.2023 פתחה המשיבה את תיק ההוצאה לפועל דנן למימוש משכנתה על דירת מגורי המבקשת ובעלה, המשיב 2, עקב אי תשלום הלוואה. יצוין כי בעניינה של המבקשת ובעלה מתנהלים הליכי חדלות פירעון. ביום 18.12.2023 בוצעה לכאורה מסירת אזהרה למבקשת. רשם ההוצאה לפועל מינה כונס נכסים לבקשת המשיבה, וביום 14.1.2025 המבקשת קיבלה העתק מהצו.
-
ביום 1.2.2025 הגישה המבקשת בקשה לביצוע מכר עצמי של הנכס. ביום 2.2.2025 דחה הרשם את בקשתה. ביום 11.2.2025 הגישה המבקשת בקשה לביטול ההחלטה מיום 2.2.2025 בטענה שלא קיבלה את המסירה, ושהייתה בעבודה בעת הניסיון למסור לה. ביום 15.2.2025 הורה הרשם למבקשת לצרף תצהיר מעסיק ופירוט של שאר דיירי הדירה. ביום 27.2.2025 הגישה המבקשת תצהיר מעסיק ובקשה חוזרת לביצוע מכר עצמי.
-
ביום 12.3.2025 דחה הרשם את בקשת המבקשת לביצוע מכר עצמי. הרשם קבע כי המבקשת צירפה אומנם תצהיר של מעסיקה שלפיו במועד מסירת האזהרה, 18.12.2023, היא שהתה בעבודה. ברם גם אם האזהרה לא נמסרה כדין, בא כוחה הנוכחי, המייצג גם את בעלה, הגיש הודעה על ייצוג הבעל בתיק ההוצאה לפועל ביום המסירה הנטענת, 18.12.2023, מה שמקים ידיעה קונסטרוקטיבית על אודות ההליך המתנהל נגדה. יתר על כן, המבקשת לא התנגדה לבקשת המשיב לפעול למימוש הנכס בדיון שהתקיים ביום 6.6.2024 במסגרת תיק חדלות הפירעון, ולכן לכל המאוחר ידעה על ההליכים באותו מועד. משחלפו למעלה מעשרים יום מאז (המועד הקבוע בחוק להגשת בקשה למכר עצמי), טענתה בעניין אי מסירת האזהרה נדחית. שלישית, מאחר שהמבקשת ובעלה בהליכי חדלות פירעון, ספק אם סעיף 81ב1(ב)(3) לחוק ההוצאה לפועל חל בעניינם, שכן הזכות לעיכוב הליכים לצורך מכר עצמי מתבטלת אם קמה עילה להגשת המשכנתה לביצוע מידי. נקבע כי בית משפט של חדלות פירעון אישר למשיב לפעול למימוש הנכס לצורך פירעון מלוא חוב המשכנתה, ולכן למבקשת לא עומדת זכות למכר עצמי.
-
ביום 24.3.2025 הגישה המבקשת בקשת רשות ערעור ראשונה (רער"ץ 62746-03-25) אשר נמחקה ביום 5.5.2025 עקב היעדר אישור מבית המשפט של חדלות פירעון להגישה. ביום 18.7.2025 ניתן אישור של בית המשפט של חדלות פירעון להגשת בקשת רשות ערעור. המבקשת הגישה בקשה להארכת מועד להגשת בקשת רשות ערעור (בר"ע 82704-07-25). ביום 15.5.2025 הוריתי למבקשת להפקיד עירבון להוצאות בסך 7,500 ש"ח. העירבון הופקד.
-
המבקשת טוענת כי הרשם טעה בהחלטתו בכך שלא התייחס לאי מסירת האזהרה, ובכך ששלל ממנה את זכותה למכר עצמי, בניגוד לסעיף 81ב1(ב)(3) לחוק. לטענתה, המסירה הנטענת מיום 18.12.2023 בשעה 13:06 היא כוזבת, שכן שהתה בעבודה. עוד טענה לטעות הרשם בהבנת הקשר בין הליכי חדלות פירעון להליכי הוצאה לפועל, וכי אישור בית משפט של חדלות פירעון למימוש הנכס אינו שולל את זכותה למכר עצמי, אלא מחייב מסירה כדין בהוצאה לפועל שתאפשר את מימוש הזכות. לטענתה, שלילת זכות המכר העצמי גרמה לה עיוות דין ונזק כספי.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|