רע"צ 63423-12-16 עירית חולון נ' רוסק ואח'

כללי

בקשתה של עיריית חולון (להלן: "העיריה ו/או "המערערת" ליתן לה רשות ערעור על החלטתה של כב' רשמת ההוצל"פ, גב' קרן בקשי שניתנה בתיק הוצל"פ 01-30161495-15 מיום 8.12.16 לפיה הורתה למערערת להמציא לידי הרוכשת (משיב 3) אישור ללשכת רישום המקרקעין לצורך העברת הזכויות בנכס המקרקעין הממוקם ברח' סוקולוב 41/7 בחולון הידוע כגוש 7166 חלקה 123/27 (להלן: "הנכס").

יצויין כי הוגש כערעור בזכות ואולם עפ"י מהות הערעור והחלטתי מיום 5.1.17 יש לראות את הערעור כבקשה למתן רשות ערעור.

עיקרי העובדות

1.בשנת 1999 רכשו מכאלי אברהם וזהבה (להלן: "החייבים"), את נכס המקרקעין המפורט לעיל מאת רז דוד הוא הבעלים הרשומים בלשכת רישום המקרקעין (להלן: "הבעלים הרשומים") אך הליך העברת הזכויות על שמם טרם הסתיים.

2.ביום 29.10.99 חתמו החייבים עם בנק מזרחי טפחות (להלן: "הבנק") על הסכם הלוואה לצורך רכישת הנכס ועוד באותו היום חתמו החייבים עם הבנק על הסדר מישכון.

3.ביום 7.10.99 רשם הבנק לזכותו הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין על זכויות החייבים בנכס.

4.ביום 3.1.00 נרשם רישום כדין לזכות הבנק ברשם המשכונות על הנכס.

5.החייבים היו מחזיקים בדירת המגורים הנמצאת בתחום שיפוטה של המערערת (להלן: "הדירה") וחייבים בתשלום הארנונה הנוגעים לדירה. החייבים לא שילמו את תשלומי הארנונה ועקב כך נצבר לחובתם חוב ביחס למערערת. העיריה התנתה את מתן האישור לצורך העברת הזכויות בנכס על שם הרוכשת בכפוף לפרעון חובם של החייבים על סך 200,000 ₪. יודגש כי לא קיים חוב ארנונה לא של הבעלים הרשומים ולא של הכינוס.

6.ביום 21.10.09 נפתח תיק הוצל"פ מס' 01-30161-49-5 נגד החייבים למימוש הנכס הממושכן לזכות הבנק, ובהמשך מונה משיב 1 לכונס נכסים.