רע"צ 5915-12-15 חכים ואח' נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ ואח'

באיזה אופן ינוהל בלשכת ההוצאה לפועל הליך מימוש משכנתא של דירת מגורים, לאחר שהחייב שילם את החוב שבפיגור, אולם במקביל מתנהלים נגדו הליכי פשיטת רגל ? סוגיה זו עומדת ברקע בקשת רשות ערעור על החלטות רשמת ההוצאה לפועל.

רקע והליכים קודמים

1.ביום 21.7.2005 החל המשיב מס' 1 (להלן: הבנק) לפעול בהליכי הוצאה לפועל, במסגרת תיק 02-26408-05-1, למימוש משכנתא שנרשמה על דירת מגורים של המבקשים, ברחוב שנלר 1/1 בנצרת, הידועה כחלקה 1 בגוש 16533 (להלן: הדירה), לשם גביית חובם לבנק בגין הלוואה.

2.ביום 25.1.2010 החלו בבית המשפט המחוזי בנצרת הליכי פשיטת רגל נגד המבקש מס' 1 (להלן: המבקש), כאשר חברת אופסט הכרמל חיפה בע"מ, לה חב המבקש 85,586 ₪, הגישה בקשה למתן צו כינוס ולהכרזתו כפושט רגל, בתיק פש"ר 41-10. ביום 21.11.2010 ניתן נגדו צו כינוס, הכונס הרשמי מונה לכונס על נכסיו והמשיב מס' 2 מונה כמנהל מיוחד לנכסיו, והוענקו לו כל הסמכויות לפי סעיף 18ג' לפקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם-1980 (להלן: פקודת פשיטת הרגל או הפקודה). ביום 14.12.2011 הוכרז המבקש כפושט רגל, והמשיב מס' 2 מונה לנאמן על נכסיו (ומכאן ואילך ייקרא: הנאמן).

3.ביום 15.1.2015 הגיש הנאמן בקשה לבית המשפט של פשיטת הרגל, שיורה כי הליך מימוש המשכנתא בתיק ההוצאה לפועל, המנוהל על-ידי כונס נכסים, יהיה תחת פיקוח הנאמן, אשר יצורף כצד לתיק המימוש. הנאמן טען כי אף אם המבקש עומד בתשלומי המשכנתא, ומסלק מעת לעת את חוב הפיגורים ומונע בדרך זו את המשך הליכי מימוש הדירה, הרי על כונס הנכסים בתיק ההוצאה לפועל לפעול לטובת כלל נושי המבקש ולממש את הדירה לטובת קופת הכינוס בהליכי פשיטת רגל. בהחלטה מיום 12.10.2015 אישר בית המשפט לבא-כוח הבנק, כנושה מובטח, להמשיך בהליכי המימוש "לצורך גביית החוב המובטח", וקבע כי "על מנת שלא לפגוע באינטרסים של יתר הנושים" - יהא המימוש בלשכת ההוצאה לפועל בפיקוחו של הנאמן. עוד נקבע כי על הכונס בתיק ההוצאה לפועל לעדכן את הנאמן בהליכי המימוש.

4.בית המשפט של פשיטת הרגל לא נעתר לבקשת המבקש לעיכוב הליכי מימוש הדירה, וביום 26.11.2015 קבע כי מאחר והליך פינוי הדירה מתנהל בלשכת ההוצאה לפועל - עליו להפנות אליה את בקשתו. בקשת המבקש מבית המשפט להבהיר את החלטותיו מיום 12.10.2015 ומיום 26.11.2015, לאור טענתו כי בא-כוח הבנק מטרפד את הצעתו לסילוק חובו לבנק בנימוק שכלל הנושים בתיק פשיטת הרגל הפכו לצד בתיק מימוש המשכנתא, נענתה בהחלטה מיום 2.12.2015, לפיה אין צורך בהבהרה וכי על המבקש להפנות ללשכת ההוצאה לפועל את בקשותיו בנוגע להליכי פינוי.

5.משהוגשה בתיק ההוצאה לפועל בקשת המבקש לביטול הליכי הפינוי שנקבע ליום 3.12.2015 ולסגירת תיק ההוצאה לפועל, מאחר וביום 1.12.2015 סולקו כל הפיגורים בתשלומי המשכנתא בהתאם לדרישת הכונס, הורתה ביום 1.12.2015 הרשמת הברפלד-אברהם לכונס להודיע עמדתו. באת-כוחו של הכונס הודיעה כי על אף שהמבקש פעל לפירעון מלוא חוב הפיגורים בהלוואה שנטל מהבנק, מבוקש להותיר את תיק מימוש המשכנתא פתוח למשך שלושה חודשים לפחות, לצורך הבטחת המשך התשלומים השוטפים של ההלוואה מושא המשכנתא. היא צרפה את תגובתו בכתב של הנאמן, אשר עמד על המשך הליכי מימוש הדירה לטובת כלל נושיו של המבקש בתיק פשיטת הרגל.

ההחלטות מושא הבקשה

6.בעקבות זאת, ניתנו ביום 2.12.2015 על-ידי הרשמת הברפלד-אברהם שלוש החלטות: