רע"צ 20804-01-16 ברהום ואח' נ' ברהום

בפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' רשם ההוצל"פ, אסף אבני, אשר מינה כונס נכסים לצורך מימוש זכויותיהם של המבקשים בנכס מקרקעין הנמצא בעין רפא והידוע כבית מס' 6 בגוש 29962 חלקה 13 (להלן: "הנכס").

המבקשים טוענים כי הזכויות שיש להם הנכס אינן רשומות במרשם כלשהו, לכל היותר מדובר בזכות של כרי רשות שאינה ניתנת למימוש ולפיכך הם מבקשים ליתן להם רשות לערער ולבטל את מינוי כונס הנכסים. לטענתם, בהליך שבו הוטל העיקול בבית משפט- בהסכמה- הוסכם גם שאם יתברר שהנכס אינו רשום לא יחול העיקול ומשהתברר כך העיקול לא חל.

המשיב טוען כי המבקשים מנועים מלטעון שאין להם זכויות בנכס לאחר שהם אלה שהצהירו בבית המשפט, בהליך של הטלת העיקול, שהם בעלי הזכויות בנכס והם אלה שבנו אותו.

הצדדים הסכימו שתינתן החלטה ללא צורך בדיון.

לאחר עיון בטענות הצדדים באתי למסקנה שיש לדחות את הבקשה, לפחות בשלב זה. עיון בצו מינוי כונס הנכסים מלמד שכבוד הרשם קבע כבר בצו המינוי כך:

"ומשימה ראשונה של הכונס תהא לברר מצב הזכויות בנכס והתכנות רישומן."

היינו, כב' הרשם היה ער לטענות המבקשים בדבר אפשרות מימוש הנכס ולפיכך ניתנה הוראה לכונס הנכסים שמונה שמשימתו הראשונה תהיה בירור מצב הזכויות. ניתן להניח שאם יתברר לכונס הנכסים או לכב' הרשם שמצב הזכויות לא מאפשר את ממוש הנכס, לא יימשך הליך הכינוס לשלב שאחרי השלב הראשון.

למעלה מהצורך אעיר, כי אם צד ג' כלשהו טוען שהוא בעל הזכויות בנכס, וזכויותיו בו אינם מאפשרים את מימוש הנכס לצורך כיסוי החוב נשוא תיק ההוצל"פ, פתוחה בפניו הדרך לנקוט בהליך המתאים לצורך כך. ואולם כל עוד לא נטענה טענה כזו של צד ג' כלשהו, ובהתחשב בהצהרות המבקשים עצמם בבית המשפט בקשר לזכויותיהם בנכס, מוצדק היה מינוי כונס הנכסים ומוצדקת גם הנחיית כב' הרשם לכונס שמונה לבדוק בראשונה את מצב הזכויות בנכס והיתכנות רישומן.

בנסיבות אילו בקשת הרשות לערער נדחית ואני מחייב את המבקשים בהוצאות המשיב ושכ"ט עו"ד בסך 3,000 ₪ שיגבו מתוך סכום הערובה. יתרת סכום הערובה תוחזר למבקשים אלא אם יש מניעה אחרת להחזרתם.

המזכירות תשלח את ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, ה' אדר א' תשע"ו, 14 פברואר 2016, בהעדר הצדדים.