רע"א 6868-10-16 שרבט יצחק ובניו, חברה לבנין והשקעות בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ואח'

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' השופטת לימור ביבי מיום 6.9.2016 אשר ניתנה בת"א 4714-01-14 בבימ"ש שלום בת"א – יפו.

2.עניינינו בתביעה כספית שהגישו התובעים – נציגות הבית המשותף מרחוב אורנים 28 עפולה ו – 38 תובעים נוספים (כולם מרחוב אורנים 28, עפולה) (להלן: "המשיבים") נגד הנתבעת - אחים שרבט חברה לבניין בע"מ (להלן: "המבקשת") בגין ליקויי בנייה ברכוש המשותף.

בכתב התביעה נטען טענות הנוגעות לליקוי בחיפוי הקיר החיצוני של הבניין הבא לידי ביטוי בנשירת אבני חיפוי.

לכתב התביעה צורפה חוות דעת מהנדס בנין אינג' מרדכי אדלר(נספח י' לכתב תביעה). המומחה קבע בין היתר כי יש להסיר את כל חיפויי הקרמיקה מחזיתות הבניין ולחפות מחדש בשליכט צבעוני או צבע רב גמיש של טמבור או נירלט.

לאחר שמונה מומחה מטעם ביהמ"ש, המבקשת הגישה ביום 7.8.14 חוות דעת מומחה מטעמה – אדר' אבי גולדשטיין.

ביום 14.12.15 הוגשה חוות דעת מומחה מטעם ביהמ"ש – אינג' יצחק שטיינר.

3.טרם הגשת חוות דעת מומחה מטעם ביהמ"ש, הוגשה הודעה מטעמו לפיה ביקש את אישור ביהמ"ש להשלמת מסמכים דרושים ולעריכת סקר מעבדה מאושרת לבדיקות בשאלה האם הבניין שוקע ואם כן, האם הגיע למצבו הסופי או שממשיך לזוז בשל השלכות ישירות לכל פתרון של תיקונים בחיפויי הקירות.

כב' הש' היימן קבע בהחלטה מיום 16.11.14 כדלקמן:

"...על הצדדים להעביר לעיונו של מומחה בית-המשפט, ללא דיחוי, את מכלול החומר הנוסף המבוקש, כמפורט בהודעתו. סוגיית החיפוי נגזרת, כפי שעולה עוד מאותה הודעה, גם משאלת השקיעות – ענין שאינו זר לחוות-דעת מומחה מטעם התובעים. לפיכך, מקיף המינוי שניתן למומחה בית-המשפט גם את ענין השקיעות. על מומחה בית-המשפט להשלים את חוות דעתו, והוא מוסמך לבצע כל בדיקה נדרשת, לרבות ולפי הצורך באמצעות גורם חיצוני, שבו יבקש להיעזר. ככל שבעקבות חוות-דעתו יבקש מי מהצדדים לתקן את כתבי-הטענות, הרי שהוא יוכל לעשות כן בהתאם להוראות הדין...".