רע"א 63288-03-16 רפאל נ' הוסטל כרמיאל בע"מ ואח'

בפני בקשת רשות ערעור על החלטת בימ"ש השלום בקריות (כב' השופט ערן נווה, סגן הנשיא) שניתנה בתא"ח 67428-12-15 ביום 13.3.16, לפיה הורה בימ"ש קמא כי יש להפוך את התביעה שהוגשה על ידי המבקשת מתביעה בסדר דין מהיר לתביעה בסדר דין רגיל.

בהתאם לסמכותי מכוח תקנה 406(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984, ולאחר שעיינתי בבקשת רשות הערעור על נספחיה, אני מוצא כי אין היא מצריכה תשובה ויש לדחותה.

בימ"ש קמא ציין בהחלטתו כי התובעת (המבקשת כאן) סבורה כי מדובר בתביעה לפינוי מושכר בסדר דין מהיר אך היא מתעלמת מכך שהתקיים כבר הליך בין הצדדים שלאחריו ניתן פסק דין שלא צלח, מה שלמעשה לא הופך את התביעה לתביעה רגילה לפינוי מושכר ולכן הועבר התיק לפסים של תביעה אזרחית.

המבקשת טוענת כי מדובר בתביעה לפינוי מושכר, שכן הנתבעים (המשיבים כאן) שכרו ממנה נכס והם אינם משלמים דמי שכירות תוך הפרת הסכם השכירות, דבר המהווה עילה להגשת תביעה לפינוי מושכר שראוי שתידון בסדר דין מהיר כאמור בסעיפים 215ז – 215 י"ב לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 (להלן: "התקנות"). לטענת המבקשת, למרות שהוגשה בעבר תביעה לפינוי המושכר (תא"ח 58924-11-14), בה ניתן פסק דין לפיו הנתבעים רשאים להמשיך ולהחזיק במושכר בכפוף לקיום התחייבויותיהם על פי הסכם השכירות, לרבות תשלום דמי השכירות, המשיבים אינם עומדים בדמי השכירות שנקבעו בהסכם ולכן הוגש ההליך דנן בו על בימ"ש קמא להכריע בעניין פינוי המושכר שעה שהמשיבים עושים דין לעצמם ואינם משלמים את דמי השכירות. נטען כי החלטת בימ"ש קמא פוגעת בזכויותיה הבסיסיות של המבקשת ונגרם לה נזק רב מהעברת התביעה לפסים של תביעה רגילה, זאת בניגוד לתקנות ודיני הפרוצדורה ולמרות שהמשיבים לא ביקשו שהתובענה תידון בסדר דין רגיל.

לאחר שבחנתי את בקשת הערעור על נספחיה ואת ההחלטות של בימ"ש קמא הגעתי למסקנה כי יש לדחות את בקשת רשות הערעור.

בענייננו לא נפל פגם בהחלטות בימ"ש קמא, אשר מצא לנכון להעביר את התביעה לפסים רגילים, זאת מאחר שלמבקשת כבר ניתן יומה בביהמ"ש במסגרת דיון מהיר בתובענה קודמת שהוגשה לפינוי המושכר והמבקשת לא קיבלה את הסעד שביקשה, כאשר ניתנה למשיבים האפשרות להמשיך ולהתגורר בנכס. בנסיבות אלה, כפי שקבע בימ"ש קמא, התקיים כבר הליך בין הצדדים שלאחריו ניתן פסק דין שלא צלח, מה שלמעשה אינו הופך את התובענה שבנדון לתובענה רגילה לפינוי מושכר ולכן הועבר התיק לפסים של תביעה רגילה. כאמור, מדובר בעניינים הנוגעים בניהול התובענה ובנסיבות אלה אין מקום להתערב ועל אחת כמה וכמה שאין מקום ליתן רשות ערעור.

יוער עוד כי בית המשפט קבע, בפועל, את התביעה לדיון במועד הקרוב האפשרי על פי יומנו.

אשר על כן, הבקשה נדחית. בנסיבות העניין, ומאחר שלא התבקשה תשובה, אין צו להוצאות.

בנסיבות אלו אין גם צורך בהפקדת ערבון.

המזכירות תעביר עותק מהחלטה זו לצדדים ולתיק בית משפט קמא.