רע"א 60185-06-16 ארזוני נ' פילר

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום (כב' הרשם הבכיר ר' קודסי) בת.א. 42418-10-15

1.המשיבה מכרה למבקש דירה. בהסכם המכר נקבעו שני תנאים, שאין חולק כי לא התקיימו במועדם. הם נתקיימו לאחר חלוף המועד המוסכם, שאז החלו בעלי הדין לשאת ולתת, כאשר לפי עמדת המבקש ביקשה המשיבה לשנות מתנאי ההסכם, ולכך הוא לא יכול היה להסכים. על כן הוא הודיע על ביטול ההסכם (מחמת הפרתו). המשיבה, בתורה, מכרה את דירתה לצד שלישי.

על רקע הדברים הללו הגיש המבקש תביעה לבית משפט השלום, ובה תבע לפצותו בסך של 103,000 ₪. נוסף על כך ביקש המבקש להטיל עיקול זמני על נכסי המשיבה על סכום התביעה. כב' הרשם הבכיר דלמטה קבע, כי מתקיימת תשתית ראיה לכאורה להוכחת עילת התביעה, אך העמיד את סכום העיקול על סך של 9,880 ₪ בלבד.

על החלטה זו מלין המבקש, בבקשת רשות ערעור שהניח לפניי.

2.לאחר עיון בכתבי התביעה וההגנה, כמו גם בבקשת הרשות לערער והתשובה שניתנה לה, לא מצאתי להתערב בהחלטת כב' הרשם.

בכל הנוגע לקיומה של תשתית ראיה להוכחת העילה לכאורה, כב' הרשם קודסי קבע אמנם כי זו מתקיימת, אך לא הטעים את מסקנתו זו. כשלעצמי אין אני משוכנע בכך, כיוון שאין חולק כי התנאים שצריכים היו להתקיים על מנת שייכנס ההסכם לתוקף – לא נתקיימו במועדם. אכן, לאחר זמן הם נתקיימו, וישנה טענה כי היתה הסכמה על־פה למחילה עליהם, אלא שמן הצד האחר עומדת טענה של המשיבה כי הדחיה אילצה אותה לבקש הארכה של תקופה פלונית עליה הוסכם בחוזה, ולכך לא הסכים המבקש. ברור מכל מקום, כי ההסכם לא תוקן בהסכמה. מכאן גם עולה שאלה נכבדה האם הופר החוזה דווקא בידי המשיבה, או שמא אולי בידי המבקש.

3.בנסיבות אלו לא ברור כלל אם המבקש זכאי היה לעיקול זמני בכל סכום שהוא. ואפילו היה מקום לכך, כיוון שהמבקש לא שילם למשיבה דבר על חשבון הדירה, ומכיסו הוציא כספים לתשלום הארנונה במקום המשיבה (2,700 ₪), ולכך נוספו שכר טרחת עורכי דין והוצאות נלוות, העמיד הרשם את סכום העיקול על סך 9,880 ₪. נראה בעיניי, כי העמדת סכום העיקול על רכיבים אלה עשוי לספק, כאשר ברקע עומד הקושי עליו עמדתי ביחס לטיבה של התביעה.

4.משום כל הטעמים הללו לא ראיתי להתערב בפסיקת בית המשפט קמא, ולכן הנני דוחה את הבקשה ליתן רשות לערער.

כיוון שהמשיבה מיוצגת בידי הלשכה לסיוע משפטי, כמו גם על מנת שלא להכביד על בעלי הדין לבוא בדברים ולסיים את המחלוקת במהרה בטרם יתפח הסכסוך למימדים לא לו, בחרתי להימנע מפסיקת הוצאות בהליך שלפניי.

ניתן היום, י"א תמוז תשע"ו, 17 יולי 2016, בהעדר הצדדים.