חמדאן נ' כהן גד ובנו ייזום במקרקעין בע"מ

 1. לפניי בקשה לעיכוב מימושה של ערבות בנקאית, עד להחלטה בבקשת רשות ערעור, על החלטת בית משפט קמא (כב' השופט א' ארנברג), מיום 27.12.2017.  2. המבקשת עתרה לבית המשפט קמא לסעד זמני שבמסגרתו יעוכב מימושה של ערבות בנקאית, עד להכרעה בתיק העיקרי. הערבות הבנקאית הופקדה כחלק מקיום תנאיו של הסכם שכירות שנחתם בין המבקשת ובין המשיבה ולפיו שכרה המבקשת מאת המשיבה חנות וגלריה לשם הקמת משרד עורכי דין.  3. בית המשפט קמא, בהחלטה מנומקת, דחה את הבקשה וקבע כי בשים לב לפסיקה הנוהגת בכל הנוגע למימושה של ערבות בנקאית אוטונומית, עיכוב מימושה ייעשה רק במקרים חריגים. הערבות הבנקאית האוטונומית, ציין בית משפט קמא, היא בעלת מעמד עצמאי המנותק מעסקת הייסוד ולכן רק בהתקיים שני חריגים, חריג המרמה וחריג הנסיבות המיוחדות (שעניינו התנהגות משיקולים זרים או הפעלת לחץ) יעוכב מימושה. בית המשפט קמא לא מצא כי התקיימו חריגים אלו ולכן דחה את הבקשה.  4. כידוע, אין בהגשת ערעור כשלעצמה, כדי לעכב את ביצועה (תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984). מאחר ועיכוב ביצוע החלטה הוא חריג לכלל האמור, על המבקש להראות כי סיכויי הערעור להתקבל טובים וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו, במובן זה שיהיה קושי ממשי להשיב את מצב הדברים לקדמותו אם יתקבל הערעור. בין שני השיקולים מתקיימים יחסי גומלין, מעין "מקבילית כוחות", כך שככל שסיכויי הערעור נמוכים, כך יגבר הצורך להראות כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש.  5. בענייננו, מנוסחה של הערבות עולה כי מדובר בערבות בנקאית אוטונומית (ראו פסקה 2(א) לכתב הערבות). עיכובה של ערבות מסוג זה, כפי שציין בצדק בית משפט קמא, יעשה רק במקרים חריגים (ראו רע"א 4778/16 יפה נוף תחבורה תשתיות ובנייה בע"מ נ' עו"ד דורית לוי, פסקה 6 והאסמכתאות המפורטות שם(10.7.2016)). מן החומר שהוצג בפני בית משפט קמא עולה לכאורה כי לא מתקיימים נסיבות חריגות המצדיקות את מימוש הערבות. בנסיבות אלו אין כל ספק כי סיכויי הערעור נמוכים ביותר. אעיר כי לא נעלמו מעיניי טענות המבקשת בנוגע לאי זכאותה של המשיבה לכספים שאותם היא גובה באמצעות מימוש הערבות ואולם טענות אלו רשאית המבקשת להעלות במסגרת תביעה שתוגש, ככל שתוגש, בנוגע לעסקת היסוד, ואין בהן כדי לסייע למבקשת במסגרת הליך זה. 6. בכל הנוגע למאזן הנוחות, זה נוטה בבירור לטובת המשיבה. תוקפה של הערבות הבנקאית תפוג בעוד מספר ימים (ביום 31.12.2017) ואם יעוכב מימושה עד להחלטה בבקשת רשות הערעור, הערבות תהיה חסרת תוקף.  7. לנוכח כל האמור הבקשה לעיכוב מימוש הערבות הבנקאית עד להחלטה בבקשת רשות הערעור, נדחית . משלא התבקשה תשובה, אין צו להוצאות.       ניתנה היום, י' טבת תשע"ח, 28 דצמבר 2017, בהעדר הצדדים.