רע"א 54550-04-15 פריד ואח' נ' הגיתי ואח'

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופט אריאל צימרמן) מיום 26.3.15 ולפיה התקבלה עתירת המשיבים למתו צו זמני האוסר על המבקשים להמשיך ולהפעיל בדירותיהם עסק להשכרת חדרי אירוח, צימרים או כל אחסון מלונאי אחר.

המשיבים עתרו לקבלת צו מניעה קבוע שיאסור על המבקשים להפעיל עסק מלונאי בדירותיהם הממוקמות בבניין בו מתגוררים המשיבים. במסגרת ההליך הוגשה הבקשה למתן צו זמני והעתירה נתקבלה.

בבר"ע שלפני משיגים המבקשים על קביעות ההחלטה.

"הלכה היא כי לערכאה הדיונית נתון שיקול דעת רחב בכל הנוגע לסעדים זמניים, ולמעט מקרים חריגים, לא תתערב ערכאת הערעור בשיקול דעת זה" (ראו: רע"א 6524/12 יוסף נ' מנהל מקרקעי ישראל, 4.9.12).

ההחלטה נושא הבר"ע מנומקת כדבעי, תוך שהיא נסמכת על עדויות הצדדים ורשויות החוק הרלוונטיות ואינה נושאת עימה כל פגם ממשי המצדיק סטייה מהלכה זו.

לציין כי מתגובת המבקשים לבקשה למתן צו זמני והתצהיר שצורף לה עולה כי הם מאשרים את עצם הפעלת עסק מלונאי בדירותיהם. גם בדיון שהתקיים בפני ועדת הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב ביום 19.6.14 הודו המבקשים כי הם מפעילים צימרים. די באלה לעת הזו כדי לערער לכאורה מרבית טענות המבקשים על כך שאינם מפעילים עסק מלונאי.

אף מהצהרת המבקשים לפיה השארת הצו על כנו יפגע ב"מטה לחמם" ניתן ללמוד שהשכרת החדרים נעשית על ידם במתכונת עסקית מסודרת ולא במתכונת חד פעמית כפי שניסו להציג.

ניתן יהיה לפצות את המבקשים על כל נזק שנגרם כתוצאה מהצו הזמני , אם יהיה מקום לכך בעתיד ולצורך כך אף הורה בית משפט קמא על הפקדת ערובות.

הבר'ע נדחית