רע"א 39610-08-14 דוד שחר בע"מ ואח' נ' אופל קרדן השקעות בע"מ

המבקשים מחזיקים בחלקת קרקע בגודל של שניים וחצי דונם מתוך מגרש בשטח כולל של 12.5 דונם (המוחזק על ידי אחרים נוספים), המצוי באזור התעשייה הדרומי בעיר אשקלון (להלן – הקרקע).

ביום 17/6/14 הגישו המבקשים לבית המשפט השלום באשדוד תביעה לסילוק ידה של המשיבה מחלק מהקרקע המוחזקת על ידם, בטענה כי במסגרת עבודות שמבצעת המשיבה להקמת תחנת תדלוק בשטח הגובל בקרקע של המבקשים, פלשה המשיבה אל חלק מהקרקע השייכת להם.

לכתב התביעה, צירפו המבקשים בקשה למתן צו מניעה זמני אשר יאסור על המשיבה לשנות את המצב הקיים ולהמשיך את העבודות.

המשיבה התנגדה לבקשה בטענה כי בתביעתם ובבקשתם לסעד הזמני, השתהו המבקשים שיהוי ניכר, כאשר ידעו על ביצוע העבודות זמן רב קודם לכן, ואף מבססים הם את תביעתם, כך לטענת המשיבה, על מפות אזור ומדידות שגויות.

לאחר שהתקיים דיון במעמד הצדדים בפני בית המשפט קמא, מצהירי הצדדים נחקרו בחקירות נגדיות והוגשו סיכומים, דחה בית המשפט קמא (סגן הנשיא כב' השופט ג. דניאל) בהחלטתו מיום 29/7/14 את הבקשה לסעד הזמני, נוכח השיהוי הרב שבהגשת הבקשה.

בהחלטתו, קבע בית המשפט קמא כי המכתב ששלחו המבקשים עוד ביום 21/3/11, לרשות מקרקעי ישראל בעניין פלישתה הנטענת של המשיבה לקרקע שבבעלותם מלמד על כך שהמבקשים ידעו על העבודות המתוכננות חודשים רבים קודם להגשת בקשתם לסעד הזמני.

בהחלטתו, לא המעיט בית המשפט קמא מכובד משקלן של טענות המבקשים, אך קבע כי בניגוד לטענות המבקשים לנזק העלול להיגרם להם כתוצאה מפלישתה של המשיבה לשטחם בדמות פגיעה בזכותם הקניינית, הנזק העלול להיגרם למשיבה כתוצאה ממתן הסעד הזמני גדול הרבה יותר.

יתרה מזאת, קבע בית המשפט קמא, כי דחיית הבקשה למתן צו המניעה והמשך העבודות על ידי המשיבה עלולה לחשוף את המשיבה דווקא לסיכונים מיותרים והשקעות כספיות היה ובסופו של הליך יורה בית המשפט על סילוק ידה של המשיבה מן הקרקע.

נגד החלטה זו הוגשה בקשת הרשות לערער שבפני.

דין הבקשה להידחות – גם מבלי לבקש תגובת המשיבה.

עיון בהחלטתו המפורטת של בית המשפט קמא מעלה כי לא נפל בה פגם.

על פי המסמכים שהובאו לעיונו של בית המשפט קמא, שעל נכונותם לא חולקים המבקשים, המבקשים ידעו על פנייתה של המשיבה לוועדה המקומית ולרשויות הרלוונטיות לצורך קבלת היתר בניה להקמת תחנת דלק ואזור מסחרי בקרקע נשוא הסכסוך שלוש שנים קודם לפתיחת ההליך נגד המבקשים והגשת צו המניעה.