רינדר נ' עיריית פתח תקוה

פסק דין

עניינה של עתירה זו בהשתת חיוב ארנונה לשנת 2011 על נכס שרכש העותר בשנת 1987 (נכס מס' 4001300481, להלן: "הנכס") . עד לשנת 2011 לא חויב הנכס בארנונה. העותר טען כי ההסבר לכך נובע מנסיבותיו המיוחדות של המקרה, אשר אין צורך לפרטן כעת, בעוד המשיבה טענה כי מדובר בטעות הנעוצה בהעדר דיווח מצד העותר על התחלת ההחזקה בנכס. מכתב החיוב לשנת 2011 נושא תאריך 21.12.2011, והתקבל אצל העותר ביום 5.1.12. העותר טען בעתירתו כי מדובר בחיוב רטרואקטיבי. לטענתו, ההחלטה לחייב בארנונה לאחר למעלה משלושים שנה שבהן לא חויב הנכס בארנונה, אינה יכולה להתקבל באופן רטרואקטיבי. המשיבה טענה כי מדובר בתיקון שומה מותר, וכי לפנים משורת הדין שלחה דרישת חיוב לשנת 2011 בלבד, ולא שבע שנים אחורנית.

יצוין כי לאחר שהתקיים דיון בעתירה הודיעו ב"כ הצדדים כי ועדת הערר לענייני ארנונה שליד עיריית פתח תקווה דנה בערר שהגיש העותר במקביל לעתירה זו, ותיקנה את שטח הנכס מ-1656 מ"ר ל-760 מ"ר. נותרה בעינה השאלה המשפטית בעניין חוקיותה של דרישת התשלום המתוקנת, ובשאלה זו הסמיכו ב"כ הצדדים את בית המשפט לפסוק על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד-1984, על בסיס החומר המצוי בתיק בית המשפט. במסגרת זו נתבקש בית המשפט לקבוע "האם על העותר לשלם את דרישת התשלום המתוקנת לשנת 2011 (כטענת העירייה), או שמא דין דרישה זו להתבטל (כטענת העותר)". גם את ההכרעה בעניין הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין השאירו ב"כ הצדדים לשיקול דעתו של בית המשפט.

עיינתי בכל החומר המונח לפניי ושקלתי את טענות הצדדים. בשים לב למועד שבו הוצא מכתב החיוב לשנת 2011 (21.12.2011), ולנוכח העובדה כי מדובר בחיוב ראשון של הנכס בארנונה, ומשלא עלה בידי המשיבה לבסס טענתה כי העותר לא קיים חובת דיווח בעניין ההחזקה בנכס, סבור אני כי דרישת התשלום המתוקנת לשנת 2011 - דינה להתבטל.

אין צו להוצאות.

למען הסר ספק, הדיון הקבוע ליום 3.7.13 מבוטל בזה.

המזכירות תשלח העתק מפסק הדין לב"כ הצדדים.

ניתן היום, כ"ד תמוז תשע"ג, 02 יולי 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: