רייס נ' אבוביץ בלוטניק

החלטה

אני מאוד מודה לצדדים שהתייצבו בהתראה כה קצרה. התנהל דיון קצר שבסופו אני מוצאת לנכון להציע הצעת פשרה בתיק זה כדלקמן:

נדמה לי שיש מקום שלא להורות על פינוי הנתבעת מיידית מהדירה, בשל ההליכים הנוספים שמתקיימים בין הצדדים בביהמ"ש המחוזי ובמיוחד שעה שעומדת על הפרק דרישתה להכיר בה כמי שזכאית לרכוש את הזכויות בנכס.

הצעתי היא שיחושבו דמי השכירות הנומינליים שהיה צריך לשלם לגבי החודשים יוני עד נובמבר (כולל), כי הסכומים ישולמו לידי התובע ב-3 תשלומים וכי מעתה ישולמו כסדרם דמי השכירות החודשיים וזאת עד אשר תינתן החלטה בביהמ"ש המחוזי באשר לשאלה אם אכן זכאית הנתבעת להיחשב כבעלים, או כל תוצאה אחרת אליה יגיע ביהמ"ש המחוזי.

במידה ובמסגרת ההליך בביהמ"ש המחוזי יקבע שהנתבעת היתה זכאית להפוך לבעלים עוד בחודש מאי 2010 – הרי שמאותו מועד היא לא היתה אמורה להמשיך ולשלם דמי שכירות ואז מן הראוי לראות את הסכומים ששולמו כדמי שכירות כחלק מהתמורה בפועל. ברור כי במידה והתביעה של הנתבעת בביהמ"ש המחוזי תידחה, דהיינו, שיתברר שהיא לא זכאית לרכוש את הזכויות בנכס, או אז דמי השכירות יישארו ככאלה וברור לשני הצדדים שלא ניתן להחזיק בנכס ללא תשלום של דמי שכירות בכלל.

אני מציעה שהצדדים יסכימו להביא בפני ביהמ"ש המחוזי את העובדה שניתן פס"ד בתיק זה, במובן שיש עוד צורך להכריע בגורל הכספים ששולמו מכח פסק דין זה ואני בטוחה שלאחר שתיפתר המחלוקות האמיתית והמורכבת שבין הצדדים לגבי הבעלות, הרי שהסוגיה הנוספת באשר לדמי השכירות תתברר להיות סוגיה שולית יחסית שניתן יהיה לפתור אותה על נקלה.

רשמתי לפניי שבא כוחו של התובע מסכים להסדר, בכפוף לכך שההסדר לא יפגע בטענות ההדדיות של שני הצדדים, או בזכות כלשהי בעתיד.

על ב"כ של הנתבעת להודיע את עמדתו בתוך 14 יום מהיום.

לעיוני בעוד 14 יום.

ניתנה והודעה היום כ"א כסלו תשע"א, 28/11/2010 במעמד הנוכחים.

תמר נאות פרי, שופטת

הקלדנית: אורנית ז. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: