ראה מסמך

רקע

1. ב-27.8.97 נחתם הסכם שלפיו רכשה התובעת את הקומה החמישית בבנין בן 7 קומות,
שעמד להיבנות על ידי הנתבעת ברחוב תובל 7 ברמת גן. התמורה נקבעה ל- 2,450 דולר
למ"ר, כאשר השטח ייקבע על פי היתר הבניה. הערכת שטח הממכר, בעת החתימה על ההסכם,
היתה של 450 מ"ר, כולל שביעית משטח הלובי בכניסה לבניין ומהגג המשותף. בהסכם נקבע
שהמחיר הסופי יהיה לפי השטח בהיתר הבניה.

2. התובעת הגישה תובענה על דרך של המרצת פתיחה ועתרה לפסק דין שיצהיר על ביטול
ההסכם. ביום 20.11.00 הסכימו בעלי הדין )בתיק בש"א 28795/00( כי ההסכם בטל ומבוטל
וכי הדיון בתובענה יהיה על פי סדר דין רגיל. הצדדים השאירו בידי בית המשפט את
ההכרעה בשאלה מי רשאי היה להביא לביטול ההסכם ומה התרופות שתינתנה.

3. בתוספת להסכם )סעיף 3א( נקבע כי במידה ולא יתקבל היתר בניה תוך שנה מיום חתימת