ראה מסמך

1. התובעת, חברה בע"מ, הינה הבעלים הרשום של בית בשדרות רוטשילד 56 בתל אביב הידוע
כחלקה 95 בגוש 6939. הבעלים הקודמים של הבית השכירה לאביו המנוח של הנתבע, עו"ד
חיים קוסובסקי - שחור ז"ל, ולעו"ד אברהם דינרי ז"ל, שטח של 80 מ"ר בקומה ב' של
הבניין, בשכירות מוגנת, בחוזה שכירות שתחילתו ביום 26.1.64. עפ"י חוזה השכירות,
מטרת השכירות הינה ל"משרד לעורכי דין בלבד". החל משנה זו שימש המשרד כמשרד עורכי
דין, ובו עבדו הנתבע יחד עם אביו, במשך של כ - 30 שנה, עד לפטירת האב. לאחר פטירת
אביו, היה הנתבע לדייר מוגן במושכר מכוח הוראת סעיף 23 לחוק הגנת הדייר ]נוסח
משולב[, התשל"ב - 1972.

בשנת 1987, שכר עו"ד חיים קוסובסקי שחור ז"ל, בשכירות שאינה מוגנת, את קומה א'
באותו בניין, בשטח של כ- 100 מ"ר )להלן: "הנכס"(, לתקופה של 10 שנים פחות יום.
השכירות הבלתי מוגנת לא חודשה ע"י בעלי הבניין שבינתיים התחלפו, ובשנת 1997, נותר
המשרד בשטח של כ- 80 מ"ר.