ראה מסמך

א. מבוא

1. התובעת, הינה חברה קבלנית, אשר השתתפה במכרז, שפורסם על-ידי מנהל מקרקעי ישראל
)"הנתבע"(, במהלך שנת 1997, לשיווק מקרקעין לבניית 32 יחידות דיור במתחם הידוע
כמתחם 10 ביקנעם עילית.

2. על-פי תנאי המכרז, שטח המתחם הינו 8,841 מ"ר כאשר השטח המרבי לבניה הינו 3840
מ"ר המחולקים על פני 32 יחידות דיור. זכויות הבנייה נקבעו על-פי תכנית בנין עיר
מספר ג/במ/ 55, אשר הופקדה ביום 30.5.91 ופורסמה למתן תוקף ביום 13.8.92.

3. התובעת זכתה במכרז. לאחר שזכתה התובעת במכרז, התקשרה בחוזה הידוע כ"חוזה פיתוח",
בהתאם לנספח שצורף, בין יתר מסמכי המכרז, והגישה תוכניות בנייה לאישור המנהל
והרשויות. על-פי תכניות בנייה אלה, ביקשה התובעת להקים מבנים ובהם 36 דירות מגורים
בשטח בנייה כולל של 4250.76 מ"ר מתוכם 3748.28 מ"ר שטח עיקרי, מרחבים מוגנים