ראה מסמך

א. כללי

א.1 הנתבעים רכשו את זכויות הבעלות בדירה הידועה כדירה מס' 20 בבניין רב דירות,
המצוי ברח' ארלוזורוב 48, גוש 3701 חלקה 79 ברחובות )להלן: "הדירה"(.

א.2 הדירה נרכשה על ידם בתאריך 20.3.96 ולצורך רכישתה, נטלו הנתבעים משכנתא, על סך
84,000 דולר, באמצעות בנק לאומי למשכנתאות בע"מ )להלן: "המשכנתא" או "הבנק"(.

א.3 כשנה לאחר רכישתה, מכרו הנתבעים את הדירה לתובעת, בתמורה לסך של 170,000 דולר,
בהתאם להסכם מיום 14.5.97 )להלן: "ההסכם"(. ההסכם נערך על ידי עו"ד תגר ז"ל, אשר
ייצג את הנתבעים וכמו כן, ייצג את החברה הקבלנית, גדע-אל יזמות פרויקטים בע"מ, אשר
הנתבע מס' 2, עמד בראשה והיא זו אשר בנתה את הדירה.

א.4 על פי ההסכם, הצהירו הנתבעים, כי הדירה המוצעת למכירה, "חופשית מכל חוב שעבוד
ו/או זכויות צד ג'". בפועל, הוכח ואין חולק, כי על הדירה רבצה משכנתא, אשר לא נפרעה
ו/או סולקה על ידי הנתבעים. לדברי הנתבע מס' 2, "עקב הנסיבות שנקלעתי בהם, אין
באפשרותי לסלק את המשכנתא ". כמו כן, במועד כריתת ההסכם, רבץ על הדירה עיקול, אשר
בוטל, זמן קצר לאחר מכן. בהמשך, הוטל על הדירה עיקול נוסף, אשר אף הוא בוטל, במהלך