- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- דיני עבודה
- ביטוח
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- דיני תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- משפט מנהלי וחוקתי
- גישור ובוררויות
- משפט בינלאומי
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני חינוך
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- ירושות וצוואות
- נוטריון
קשתות נכסים בע"מ ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום ואח'
|
עע"מ בית המשפט העליון ירושלים בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מינהליים |
3885-17,3946-17
4.7.2018 |
|
בפני הרכב השופטים: 1. הנשיאה א' חיות 2. ד' מינץ 3. ע' גרוסקופף |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
המערערת בעע"מ 3885/17 והמשיבה 6 בעע"מ 3946/17: 1. קשתות נכסים בע"מ 2. המערערת בעע"מ 3946/17 והמשיבה 7 בעע"מ 3885/17: י.מ. אמסלם בע"מ 3. המערערים שכנגד והמשיבים 5-3 בעע"מ 3946/17 והמשיבים 10-8 בעע"מ 3885/17: גלי קטיפה בע"מ 4. גרצל קידר 5. גיא קידר עו"ד רון צין; עו"ד סלאם חאמד; עו"ד שמואל זינגר [בשם המערערת בעע"מ 3885/17 והמשיבה 6 בעע"מ 3946/17] עו"ד ישראל ציגנלאוב; עו"ד צבי שוורץ [בשם המערערת בעע"מ 3946/17 והמשיבה 7 בעע"מ 3885/17] |
המשיבים 2-1 בעע"מ 3885/17 ובעע"מ 3946/17: 1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום 2. הוועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד 3. המשיבה 3 בעע"מ 3885/17:עיריית אשדוד 4. המשיבים 5-4 בעע"מ 3885/7 והמשיבים 9-8 בעע"מ 3946/17: מיכאל מגל 5. בלה מגלאשוילי 6. המשיב 6 בעע"מ 3885/17 והמשיב 10 בעע"מ 3946/17:יצחק פוגל 7. המשיבה 11 בעע"מ 3885/17 והמשיבה 7 בעע"מ 3949/17: שלומית הלוי עו"ד רנאד עיד[בשם המשיבה 1 בעע"מ 3885/17 ובעע"מ 3946/17] עו"ד אייל אילוז; עו"ד לי חן צרפתי[ בשם המשיבות 3-2 בעע"מ 3885/17 והמשיבה 2 בעע"מ 3946/17] עו"ד פתחי שחאדה [בשם המשיבים 6-4 בעע"מ 3885/17 והמשיבים 10-8 בעע"מ 3946/17 ] |
| פסק-דין | |
בשם המשיבים 10-8 בעע"מ 3885/17, המשיבים 5-3 בעע"מ 3946/17 והמערערים שכנגד בעע"מ 3946/17:
עו"ד אברם פורטן; עו"ד תמר קסטל בר-און
בשם המשיבים 11 בעע"מ 3885/17 והמשיבה 7 בעע"מ 3946/17:
עו"ד אברהם הלוי; עו"ד אשר חפוטה
השופט ע' גרוסקופף:
ערעורים וערעור שכנגד על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בבאר שבע בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים (השופטת רות אבידע) מיום 22.3.2017 אשר דן במאוחד בעת"מ 38195-07-16, בעת"מ 41456-10-16, בעת"מ 41426-10-16 ובעת"מ 10164-08-16, ודחה את עתירות המערערים בקובעו כי אין מקום להתערב בהליכי אישורה של תוכנית מפורטת לחוף הים באשדוד ובהחלטות מוסדות התכנון בעניינה. מהטעמים המפורטים להלן אציע לחבריי לדחות את הערעורים ואת הערעור שכנגד, ולאשר את פסק דינו של בית משפט קמא.
רקע והליכים קודמים
- תוכנית 2/118/03/3 (להלן: "התוכנית הישנה") המתייחסת למקרקעין בחוף ימה של אשדוד היא תוכנית שהופקדה, אולם מעולם לא קיבלה תוקף. בשנות ה-80 וה-90 של המאה הקודמת נבנה במקום מבנה (להלן: "מבנה הקשתות") הכולל שלושה אגפים – האגף הדרומי (חלקה 6), האגף האמצעי (חלקה 7) והאגף הצפוני (חלקה 5). היתרי הבניה לבניית מבנה הקשתות ניתנו בהתבסס על התוכנית הישנה אשר בהמשך התברר כי לא ניתן לה תוקף.
- הבעלות במבנה הקשתות מתחלקת כדלקמן: האגף הדרומי בבעלות מר יצחק פוגל (להלן: "פוגל"); האגף האמצעי בבעלות חברת קשתות נכסים בע"מ (להלן: "חברת קשתות נכסים"); באגף הצפוני מחזיקים ה"ה מיכאל מגל ובלה מגלאשוילי (המכונים לעיתים גם "מגל", להלן: "ה"ה מגלאשוילי"), חברת גלי הקטיפה (להלן: "חברת גלי הקטיפה"), חברת י.מ. אמסלם בע"מ (להלן: "חברת י.מ. אמסלם"), וגב' שולמית הלוי (להלן: "הלוי", וכולם יחדיו: "בעלי הזכויות באגף הצפוני"). מבין בעלי הזכויות באגף הצפוני, רק ה"ה מגלאשוילי הם הבעלים הרשומים בפנקסי מרשם המקרקעין. את הערעורים שלפנינו הגישו חברת קשתות נכסים וחברת י.מ. אמסלם (עע"מ 3885/17 ועע"מ 3946/17, בהתאמה), שעה שחברת גלי הקטיפה הגישה ערעור שכנגד ביחס לערעורה של חברת י.מ. אמסלם.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|