קריסת מגדלי התאומים כאירוע המקים טענת סיכול חוזה

א. מושא התובענה ועיקר טענות בעלי הדין

1. ביום 11.9.01 קרסו מגדלי התאומים, בליבה של המטרופולין ניו-יורק בעקבות מעשה
טרור זוועתי וחסר תקדים )להלן: "האירוע"(.

האירוע האמור וליתר דיוק מידת השפעתו על זכויות וחובות חוזיות מהווה את הבריח
התיכון לטענות בעלי הדין בהתדיינות זו.

2. התובעים התקשרו ביום 28.9.00 עם הנתבעת בהסכם לרכישת זכויות בדירה בניו יורק
)להלן בהתאמה: "ההסכם", "הדירה"(.

בסעיף 7 להסכם שכותרתו "התחייבות להשכיר את הדירה" נאמר כהאי לישנא:

"המוכר מתחייב, תוך שבועיים מיום מסירת החזקה בדירה לקונה, להשכיר את הדירה לתקופה
של שנה אחת ללא תשלום נוסף על ידי הקונה. המוכר ידאג לכך שחברת ניהול מטעמו תיתן
לקונה שרותו ניהול בקשר עם הדירה לתקופה של שנה אחת בלבד ללא עמלה. מובהר בזה
במפורש כי כל ההוצאות של הדירה יחולו על הקונה בלבד.