קביעת דרכי תשלום דמי שכירות כתנאי לאי פינוי המשיב מהמושכרים

          לאחר העלאת טיעוניהם בבית המשפט, הגיעו בעלי הדין להסדר ביניהם כדלקמן:

1.        פסק הדין של בית המשפט המחוזי נשוא בקשת רשות ערעור זו יבוטל.

2.        פסק  דינו  של  בית  משפט  השלום  בירושלים (כב' סגן הנשיא  לחוביצקי)

א 1091/96 בו הורה בית המשפט כי על המשיב לפנות את המושכרים יעמוד בעינו (להלן - פסק הפינוי) אלא אם כן יעמוד המשיב בתנאים הבאים, במועדים שייקבעו בידי בית המשפט:    

           (א)    תשלום סך 62,500 דולר כדמי שכירות לתקופה שעד סוף שנת 2002.

          (ב)     תשלום סך 5,000 דינר כדמי שכירות עבור שנת 2003, בערכים של חודש ינואר של אותה שנה.

          (ג)      החל משנת 2004 ועד שנת 2007 ועד בכלל ישלם המשיב דמי שכירות בשיעור באחוזים שייקבע מתוך 2,200 דינר שנקבעו כדמי שכירות שנתיים לכל אחת מחמש החנויות המושכרות על פי הסכם הפשרה בין הצדדים מיום 27.1.03 (להלן - הסכם הפשרה). דמי השכירות ישולמו בערכים של חודש ינואר של השנה הנוגעת בדבר. את שיעור הסכום באחוזים כאמור יקבע בית משפט זה.

          (ד)     דמי השכירות לעתיד שישולמו למושכרים החל משנת 2008 ואילך יעמדו על אותו שיעור שבית המשפט יקבע לגבי דמי השכירות לשנים 2004 עד 2007, כאמור בסק(ג) לעיל, והם ישולמו על פי הערך של יום התשלום.

          (ה)     דמי השכירות לעתיד ישולמו מראש בכל 15 לחודש ינואר בכל שנה, למעט לשנת 2008, שלגביה ישולמו דמי השכירות במועד שיקבע בית משפט זה.

3.        כל התשלומים על פי פסק דין זה ישולמו ישירות לידיו של עו"ד קופטי, בעבור מרשו.

4.        ההסדר האמור אינו מותנה ואינו תלוי במחלוקות אחרות שבין הצדדים, ולא ניתן יהיה לטעון לקיזוז, או להגיש תביעה שכנגד, שיש בהם כדי לגרוע מחובתו של כל צד להסדר זה.

עד כאן לפרטי ההסדר בין הצדדים.

5.        מכח הסמכות שניתנה בידנו מכח הסכמת הצדדים, אנו מחליטים כדלקמן בעניינים שהתבקשנו להכריע בהם:

          (א)     דמי השכירות לשנים שמ-2004 ועד 2007 ומשנת 2008 ואילך יעמדו על 75% מסכום השכירות שנקבע בהסדר הפשרה - קרי: 1650 דינר.

           (ב)    התשלומים בסעיפים 2 (א) עד (ד) ישולמו במועדים הבאים:

                    (1)     מחצית מהסך 62,500 דולר תשולם לא יאוחר מ-30.4.08. המחצית השנייה תשולם עד ליום 30.6.08.

                    (2)     תשלום הסך 5,000 דינר לשנת 2003 ישולם לא יאוחר

                    מ-30.8.08;

                   (3)     דמי השכירות לשנים 2004 ועד 2007 ישולמו לא יאוחר מיום 30.10.08;