ק' נ' ק'

לפניי בקשת הנאמן לפירוק שיתוף בנכס מקרקעין. על פי הסכמת הצדדים, בטרם פירוק השיתוף, תינתן למשיבה האפשרות לפדות את זכויות החייב בנכס.

לשם כך, להלן הכרעה בסכום שעל המשיבה לשלם לשם פדיון זכויות החייב בנכס.

רקע

1. ביום 24.1.16 ניתן צו כינוס לנכסי החייב, לבקשתו, וביום 29.11.17 הוכרז החייב כפושט רגל.

   נגד החייב הוגשו תביעות חוב בסכום של כ-8 מיליון ש"ח, אשר אושרו בסכום של כ-672,000 ₪.

2. ביום 28.1.18 הגיש הנאמן בקשה לפירוק שיתוף בנכס שברחוב xx, הידוע כגוש xx, חלקה xx (להלן: "הדירה").

3. ביום 1.4.19 התקיים דיון בבקשה ובו הגיעו הצדדים להסכמה, שקיבלה תוקף של החלטה, לפיה הענקת הדירה בהסכם הגירושין אינה תקפה כלפי הנאמן. עוד הסכימו הצדדים שבטרם פירוק השיתוף בדירה, תיבחן האופציה של פדיון זכויות החייב בדירה על ידי המשיבה. במסגרת הסכמת הצדדים, אשר קיבלה תוקף של החלטה, ניתנו לצדדים הוראות אופרטיביות לבחינת טענותיהם ביחס לסכום הפדיון.

4. המשיבה אינה מתגוררת בדירה, אלא משכירה אותה.

   עיקר טענות הצדדים בכתבי טענותיהם

5. בקשת הנאמן לפירוק שיתוף: לחייב מחצית הזכויות בדירה; החייב ויתר על זכויותיו לטובת המשיבה, בהסכם גירושין שנחתם ב-2003; הזכויות לא נרשמו על שם המשיבה, בשל עיקולים שנרשמו על הנכס שהוטלו בטרם הסכם הגירושין; אין תוקף לוויתור החייב על זכויותיו, משום שבמועד הוויתור, זכויותיו היו מעוקלות; המשיבה אינה מתגוררת בדירה, אלא משכירה אותה וגובה את מלוא שכר הדירה לידיה.

   על כן, ביקש הנאמן שבית המשפט יורה על פירוק השיתוף בדירה.