ציליבון נ' קליינר

החלטה

הזמן שנקצב לחקירה נגדית חלף.

לפנים משורת הדין, אאפשר עוד שתי שאלות, לאחר מכן תופסק החקירה.

ניתנה והודעה היום כ"ח אדר תש"ע, 14/03/2010 במעמד הנוכחים.

אורן שוורץ, שופט

החלטה

כפי שנקבע בישיבת קדם המשפט ישמעו סיכומים קצרים בעל פה.

פרוטוקול הדיון ימסר לצדדים והדיון יתחדש בשעה 13:00.

ניתנה והודעה היום כ"ח אדר תש"ע, 14/03/2010 במעמד הנוכחים.

אורן שוורץ, שופט

פסק דין

1.עניינה של התביעה שלפניי בהחזר תשלום בסך 36,000 ₪ אשר שילמה התובעת לידי הנתבע, שהינו מתווך במקרקעין, בעל משרד תיווך, במסגרת עסקה לרכישת דירת מגורים באילת.

2.לטענת התובעת, היא שילמה סך 36,000 ₪ באמצעות שיק שנפרע. הסכום נמסר לידיו של הנתבע. הסכום האמור היה צריך להיות חלק ממחיר העסקה וישולם מראש כדמי רצינות. בסופו של דבר, העסקה נסגרה על סכום נמוך יותר, אולם הכסף ששילמה לא הוחזר לה על ידי הנתבע. על כן, טוענת התובעת כי יש לחייב את הנתבע להשיב לידיה סך 36,000 ₪ וכן פיצוי בגין נזק לא ממוני, בסך 14,000 ₪.

3.הנתבע טען שמדובר בתשלום שקיבל לידיו על חשבון העסקה. התשלום הועבר במלואו לידי נציגת המוכרת. הנתבע הדגיש שמחיר העסקה היה קבוע וידוע – 100,000 דולר. התבססותה של התובעת על הסכם מכר שנערך בשלב מאוחר יותר, בו נקבע שהתמורה לדירה הינה 92,000 דולר בלבד, אינה כדין, שכן מדובר בחוזה בלתי חוקי שנועד להונות את רשויות המס.

4.בדיון שנערך לפניי העידו: התובעת, הנתבע, מר בס יגאל שהיה שליח להעברת הכסף בעבור הנתבע.

5. התובעת העידה לפניי כי היא מסרה לידי הנתבע שיק על סך 36,000 ₪. אין מחלוקת שהנתבע נטל את השיק לידיו והגיע למקום עסק לפריטת שיקים ושם פרט את השיק.

6.זה המקום לציין שכנספח לכתב התביעה צורף (נספח ה' 2), אישור של הנתבע שקיבל סך 36,000 ₪ כדמי רצינות. באותו מסמך נרשם שסכום זה יוחזר מידית לתובעת אם העסקה לא תצא אל הפועל.

7.המחלוקת שבן הצדדים מתמקדת איפוא לא בקבלת השיק ובפריטתו בידי הנתבע אלא בגורלו של הכסף ובמחיר העסקה.

8.התובעת טוענת שהכסף לא נמסר ליעדו. התובעת טוענת שמחיר העסקה היה נמוך יותר, בסופו של דבר, במובן זה שהדירה נמכרה ב- 92,000 דולר. משכך, היא זכאית לקבל לידה בחזרה את הסך של 36,000 ש"ח.

9.הנתבע הדגיש שהעסקה נקבעה מלכתחילה בסך 100,000 דולר. ביטוי לכך בזיכרון הדברים אשר צורף לתצהיר המשלים מטעמו. לגרסתו, בשלב מאוחר יותר, נקבע מחיר מלאכותי לעסקה בהסכם המכר וזאת לאחר שהשליח ממשרדו מסר את המזומנים לידי נציגת מוכרת הדירה.

10.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, אני רואה לנכון להעדיף את גרסת הנתבע.

11.ראשית, גרסת הנתבע עולה בקנה אחד עם מסמכים שנערכו בזמן אמת בעת ביצוע העסקה. בראש ובראשונה, זיכרון הדברים נושא תאריך ה- 24.2.2008. על פי זיכרון הדברים, סכומה המצטבר של העסקה עמד על סך 100,000 דולר. התובעת הודתה בחקירתה הנגדית כי סכום העסקה שסוכם עם נציגת המוכרת, אורלי, היה 100,000 דולר: "…היא ביקשה ממני 100,000 דולר. אני מתכוונת לאורלי ולא לסימונה" [פר' עמ' 6, ש' 11-12].