צדוק ואח' נ' גרפי ואח'

החלטה

בפני תביעה ותביעה שכנגד. דומה כי התביעה העיקרית היא דווקא התביעה שכנגד בגדרה עותר מנהל מקרקעי ישראל לחייב את הנתבעים לשלם חוב אשר לפי הנטען צמח בעקבות העברת זכות החכירה במקרקעין שבבעלות המנהל, בין חוכר מקורי (נתבעים 1 ו-2) לבין רוכש הזכות (התובע).

כתב התביעה שכנגד הוגש אך ביום 27.12.2009 ועמו הודעה לצד שלישי. ממילא לא היה סיפק בידי הצדדים להגיש כתבי הגנה לתובענות הנ"ל. הנתבעים והצד השלישי יוכלו להגיש כתבי הגנה לפי התקסד"א והתובע שכנגד יוכל להגיש כתב תשובה במידת הצורך ובמועדים שלפי התקסד"א.

ממילא מתעורר הצורך לקבוע מועד נוסף לדיון מקדמי לצורך עיון בכתבי הטענות כולם.

הנתבעים 1 ו-2, ה"ה גרפי, ישקלו נטילת ייצוג על ידי עו"ד לצורך הטיפול בהליך דנא.

לאחר שעיינתי בכתב התביעה ובכתבי ההגנה, ביהמ"ש ממליץ לצדדים לשקול פתרון מוסכם הכולל ויתור מסוים מצד המנהל על חלק מן החוב, בסביבות 20%, וזאת מחמת המחדל הלכאורי שבאי הצגתה של דרישה מפורשת או הבהרה בענין התשלום בטרם הועברו הזכויות. אציין כי עיינתי בענין זה במכתבים הרבים יחסית שהוציא המנהל בטרם נמכרו הזכויות ולא מצאתי בהם רמז לדרישה הצפויה לתשלום 40% מערך הקרקע. במישור מערכת היחסים שבין ה"ה גרפי לבין התובע צדוק – ה"ה גרפי יתנו דעתם לחוזה המכר ולחובתם הלכאורית לפיו לשאת בתשלומים למנהל.

המנהל יגיש את חוו"ד השמאית שהוכנה לצורך דרישת החוב, בענין ערך הקרקע, וזאת בתוך שבועיים ימים מהיום.

אני סבורה שניתן כבר עתה להורות בדבר גילוי מסמכים וזאת כדי לייעל ולקדם את ההליך. ניתן בזאת צו הדדי לגילוי מסמכים, לביצוע בתוך 30 ימים מהיום. ניתן להגיש שאלונים בפרק זמן זה, ותשובות על דרך התצהיר תמסרנה בתוך 30 ימים נוספים.

ביהמ"ש רשם לפניו את הכתובות של ה"ה גרפי. המזכירות תעדכן כתובות אלה ברישומיה לצורך המצאת החלטות לידיהם. מובהר לה"ה גרפי כי עליהם לעקוב אחר קבלת דואר בכתובות שמסרו וכי עליהם לעדכן את ביהמ"ש ואת הצדדים, אם ישתנו כתובות אלה.

אני קובעת דיון נוסף ליום 17.3.2010 שעה 09:30.

למניעת תקלות: המנ"ת תעקוב אחר קבלת כתבי ההגנה והגשת חווה"ד השמאית מטעם המנהל, לפי המועדים שנקבעו לעיל. אני קובעת את התיק לתזכורת מנ"ת בהתאם.

ניתנה והודעה היום י"ט טבת תש"ע, 05/01/2010 במעמד הנוכחים.

ד"ר איריס סורוקר, שופטת

הוקלד על ידי: מירי שלום התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: