צ"ה 34872-05-16 שושן נ' עיריית קרית מלאכי

בפני בקשה דחופה לביטול צו הריסה מנהלי ולעיכוב ביצועו לפי סעיף 238 א' (ז) (1) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965.

המבקש טען בפתח הבקשה שהצו ניתן על ידי מהנדס המשיבה ביום 2.5.16 ונמסר לו ביום 6.5.16, בהתייחס לחנותו של המבקש בקומת הקרקע של המרכז המסחרי הידוע כ"בניין הוד", ברח' בן גוריון 4, קריית מלאכי (גוש 2407, חלקה 74), לגבי קיר מבלוקים ו- 4 תריסי גלילה שנבנו והותקנו על ידי המבקש.

עקרי טענותיו של המבקש בגוף הבקשה, שנתמכה בתצהירו, הינן כדלקמן-

המבקש הינו כבן 80, מזה שנים רבות הינו בעליו של עסק ותיק הידוע בשם "אופנת אורן", בתחום מכירת מוצרי הלבשה.

המבקש הינו הבעלים/החוכר של החנות הממוקמת במרכז המסחרי הנ"ל, ומצבו הבריאותי אינו שפיר.

במהלך השנים החנויות בקומת הקרקע של המרכז המסחרי המדובר ביצעו הרחבות שונות, וזאת באין מפריע מצד הרשויות, וניתן לומר שאף בעידודן, או לפחות בעצימת עינם מצדן, במטרה לחזק את הפעילות במרכז המסחרי.

בעלי החנויות בקומת הקרקע של המרכז המסחרי יזמו באמצעות אנשי מקצוע תכנית ובקשת היתר כוללת לצורך מיסוד ורישוי התוספת לחנויות, לרבות התוספת לחנותו של המבקש, נושא הבקשה הנדונה. התוכנית האמורה הוגשה למשיבה לפני למעלה משנה, אלא שלא חלה התקדמות בעניין זה, והמבקש שהמתין עד לאחרונה בסבלנות לקבלת ההיתר המתאים, החליט לנהוג כשכניו, ו"סגר" בהתאמה את השטח הצמוד לחנותו על פי המתווה בבקשת ההיתר, על מנת שזה ישמש כתוספת לחנות.

המשיבה לא הוציאה צווי הריסה מנהליים כנגד שכניו של המבקש ולכן ההליך שננקט על ידי המשיבה הינו בבחינת אכיפה בררנית, ולפיכך נטען להגנה מן הצדק.

ההליך ננקט כנגד המבקש מטעמים פסולים ובזיקה לכתבה שפורסמה בעיתון מקומי.

צו ההריסה המנהלי שהומצא למבקש אינו נושא תאריך.

המדובר בבניה שהסתיימה והייתה לעובדה מוגמרת.

הועלו טענות נוספות לגבי סמכותו והסמכתו של מהנדס העיר בכל הנוגע להוצאת צו הריסה מנהלי, ולהעדר התייעצות עם היועצת המשפטית של המשיבה טרם הוצאת הצו.

מן הראוי ליתן משקל מתאים להיתכנות ממשית וגבוהה לקבלת היתר בניה בתוך זמן קצר.

המדובר בבניה פעוטה שבעיקרה עשויה תריסי גלילה, ולפיכך הינה בבחינת זוטי דברים.

נקבעה לכלל בעלי החנויות פגישה דחופה עם ראש העיר להסדרת חריגות הבנייה במקום ביום 24.5.2016, והוצגה הזמנה מטעם מהנדס העיר (נספח 5 לבקשה).