פש"ר 6275/05 חסן נ' כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום ואח',פש"ר 6276/05 חסן נ' כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום ואח',פש"ר 6276/05 חסן נ' כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום ואח'

החייבים התנגדו לבקשת הנושה המובטח והתנגדו לה, בטענה שאין להם פיגורים בחוב המשכנתא. אינני רואה צורך לדון בטענה זו, בה אמור לדון רשם ההוצאה לפועל אשר בפניו יתנהל המימוש, למרות שנוכח ההליכים המתנהלים נגד החייבים והכוללים אישור למימוש הדירה, נראה שאין בה ממש.בפניי בקשת הנושה המובטח לאפשר לו לממש את זכויות החייבים בדירה הנמצאת ברח' הנרי קנדל 6, באר-שבע (להלן: "הדירה"). הבקשה הוגשה על רקע החלטתו של כב' השופט חזק מיום 17/12/15, במסגרת בקשה 11, בה הוא קבע כי הנאמנת תממש את זכויות החייבים בדירה.

הנאמנת אינה מתנגדת לבקשה, בכפוף לכך שהמכירה תבוצע בהתאם למנגנון שנקבע בהחלטתי מיום 23/1/16 בבקשה 86 ושיינתנו לה סמכויות פיקוח כפי שפירטה בתגובתה.

בין לבין הגיש הנושה החלטה של בית המשפט העליון, לבקשתו, בה עוכבו הליכי מימוש הדירה על ידי הנאמנת. בהודעתו מיום 8/3/16 בבקשה 86 הודיע הנושה כי הוא אינו מתנגד למימוש הדירה על ידי הנושה המובטח וכי עיכוב ההליכים אינו חל על הנושה המובטח.

לאחר שעיינתי בתגובות הצדדים, אני סבור שהדרך היעילה ביותר לקדם את התיק היא לאפשר לנושה המובטח לממש את הדירה, בפיקוח רשם ההוצאה לפועל ותוך מתן סמכויות פיקוח לנאמנת.

הסיבה העיקרית היא שעקב מחלוקות בין הנושה לנאמנת, לא יכולה הנאמנת לממש כעת את הנכס, נוכח עיכוב ההליכים שניתן לבקשת הנושה ולעומת זאת, הנושה אינו מתנגד למימוש הנכס על ידי הנושה המובטח, דבר המאפשר לפעול למימוש מהיר של הנכס.

יוער כי התנהלות הצדדים בתיק זה גורמת לכך שקשה מאוד לקדם אותו, עקב המחלוקות בין הנושה לנאמנת. ראו בעניין זה, לדוגמה, המחלוקת אם שכרה של שמאית יהיה 2,000 ₪ בתוספת מע"מ או 2,700 ₪ בתוספת מע"מ ומספרן הרב של הבקשות שהוגשו בעניין זה בבקשה 86.

נוכח האמור, אני קובע כדלקמן:

הנושה המובטח רשאי לפעול למימוש הדירה, בפיקוח רשם ההוצאה לפעול. אם טרם נפתח תיק הוצאה לפועל למימוש הדירה, יפעל הנושה המובטח מוקדם ככל האפשר לפתיחת תיק הוצאה לפועל ולמסירת האזהרה לחייבים.

תוך 120 יום מהיום יעדכן הנושה המובטח את בית המשפט (במסגרת בקשה 92) בדבר התקדמות ההליכים למימוש הדירה.

הנושה המובטח וכונס הנכסים אשר ימונה למימוש הדירה (להלן: "הכונס") יעבירו לנאמנת כל מסמך מהותי ויעדכנו אותה בהתקדמות הליך המימוש. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, יעביר הנושה המובטח לנאמנת העתק של הבקשה לביצוע והבקשה למינוי כונס נכסים מטעמו. בנוסף, אף זאת מבלי לגרוע מכלליות האמור, הכונס יעביר לנאמנת העתק של שומת הדירה, המודעות שיפורסמו וההצעות שיוגשו; הכונס יידע את הנאמנת לגבי מועד ההתמחרות שיקבע ויאפשר לה להשתתף בה; הכונס יעביר לנאמנת העתק של הסכם המכר שבכוונתו לחתום עם הזוכה, בטרם החתימה; הכונס יעביר לנאמנת העתק של הבקשה לאישור מכר, בטרם הגשתה; והכונס יעביר לנאמנת עותק של הבקשה לחלוקת התמורה לפני הגשתה.

הנאמנת תהיה רשאית להגיש בקשות לרשם ההוצאה לפועל, ככל שיהיה בהן כדי לשמור על זכויות הנושים בתיק פשיטת הרגל ו/או כפי זכויות החייבים.

הנאמנת תהיה רשאית להגיש בקשות למתן הוראות בתיק זה, ככל שיהיה בכך צורך לשמור על זכויות הנושים בתיק פשיטת הרגל.

הכונס יגיש העתק החלטתי זו לרשם ההוצאה לפועל, אשר יוודא שהכונס יפעל בהתאם להוראותיי לעיל.

אין באמור כדי לפגוע בזכויות החייבים בהליכים בפני רשם ההוצאה לפועל.

מובהר שככל והנושה המובטח לא יפעל בזריזות וביעילות למימוש הדירה ואם עיכוב ההליכים שניתן על ידי בית המשפט העליון בהחלטתו מיום 6/3/16 יבוטל, תהיה הנאמנת רשאית לבקש לחדש את הליכי המימוש על ידה, בתיק זה.

ניתנה היום, ב' אדר ב' תשע"ו, 12 מרץ 2016, בהעדר הצדדים.