פש"ר 37356-01-13 אלדד קוטב סחר בע"מ נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

בפני בקשה לעיכוב ביצוע החלטתי מיום 2.6.15 במסגרתה אושר מכר הדירה ברח' חיל החימוש 16/28 בראשון לציון הידועה כגוש 2717 חלקה 2 תת חלקה 33 (להלן: "הנכס") שלחייב ולגרושתו, הגב' ב' א' (להלן: "המבקשת") זכויות בה.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות לה, אני מחליטה כדלקמן:

1. ביום 17.8.14 ניתן תוקף של החלטה להסכמה שהושגה בין הנאמן וכונס הנכסים לבין המבקשת לפיה ימונה שמאי על ידי בית המשפט והנכס יוצע למכירה. עוד הוסכם, כי החייב והמבקשת יישאו כל אחד במחצית מהחובות המשותפים על הנכס. בהליך זה הייתה המבקשת מיוצגת וטענה כי היא בעלת מחצית מהזכויות בנכס.

    

2. בהתאם להסכמה זו, הוגשה ביום 12.11.14 בקשה לאישור מכירת הנכס לידי קונים, אשר זכו בהליך התמחרות, וזאת בתמורה לסך של 1,760,000 ₪, סכום הגבוה משווי הנכס למימוש מהיר על פי הערכת השמאי דן אורמן, אשר מונה על ידי בית המשפט.

    

3. המבקשת בתגובתה מיום 2.12.14 התנגדה לבקשה לאישור מכירת הנכס וביקשה, כי יתאפשר לה לפדות את חלקו של החייב. במסגרת תגובתה, אשר הוגשה באמצעות בא כוחה דאז, שבה וטענה המבקשת, כי היא בעלת מחצית מהזכויות בנכס (ר' למשל סעיפים 5 ו- 7 לבקשה).

4. לאחר שהוגשו תגובות הצדדים, קבעתי בהחלטתי מיום 21.1.15 כי ניתנת הזדמנות

   למבקשת לפדות את חלקו של החייב בנכס בסך של 880,000 ₪ (מחצית ההצעה הזוכה), תוך 30 יום, כאשר הובהר כי ככל שלא תעשה כן, יאושר המכר. לבקשת המבקשת, מועד זה הוארך, בהחלטה מיום 15.2.15 לתקופה נוספת בת 14 יום. זאת, על מנת לאפשר למבקשת, לבקשתה, להשלים את המהלך לגיוס הכספים לפדיון חלקו של החייב, כאמור.

    

5. ביום 8.3.15 שבה המבקשת וביקשה כי מועד התשלום יידחה לתקופה נוספת בת 14 יום. בטרם הוכרעה בקשה זו, הוגשה בקשת המבקשת, באמצעות בא כוחה החדש (שלישי במספר) לעכב את המכר בטענה, כי על פי הסכם גירושין, לו ניתן ביום 15.4.2003 תוקף של פסד דין על ידי בית המשפט לענייני משפחה, כל הזכויות בנכס שייכות לה. לחילופין טענה, כי אף אם יידחו טענותיה, יש לפעול למימוש הנכס במתכונת של דירה תפוסה בלבד, בהתאם להלכה שנקבעה ברע"א 8233/08 מרגלית כובשי נ' עו"ד אייל שוורץ (25.6.09) (בקשה מס' 15) (להלן: "הבקשה לעיכוב הליך המכר").