פש"ר 35836-04-11 י.ח.ד יזמות בע"מ נ' פיקהולץ(עציר) ואח'

1.בפניי בקשת מפרק חברת ס.ע.מ.ר נכסים ואחזקות בע"מ (להלן: "החברה"), בה היה החייב בעל שליטה ובעל מניות יחיד טרם הפירוק, להצטרף כצד לבקשה 66 [העוסקת בבקשה להורות על הוצאת זכויותיו של החייב בדירה ברח' ההגנה 36 קרית מוצקין, הידועה כחלקה 276 בגוש 10430 (להלן: "הדירה") למכירה פומבית].

טענות המפרק

2.המפרק מציין בבקשתו, שהוגשה ביום 29.9.14, כדלקמן:

א.בדיקת המפרק העלתה כי לגבי הזכויות בדירה רשומה נכון להיום הערת אזהרה אך ורק לזכות החברה המצויה כיום בפירוק.

ב.העסקה הנטענת למכירת הדירה מאת החברה לחייב, שכאמור היה בעל שליטה ובעל מניות יחיד בה, לא זכתה לכל עיגון למעט הצגת הסכם למכירת הדירה לחייב בתמורה נמוכה, אשר דווח לרשויות המס.

ג.נסיבות כריתת עסקת מכר הדירה שבין החברה לחייב, לרבות בשים לב אף לקיומה של הערת קודמת בזמן לזכות הנושה מר אבנר חדד, אינן ברורות.

ד.בידי המפרק מצויות עדויות שעסקת המכר נותרה מוכמנת גם לעיניו של הנושה מר אבנר חדד, לא זכתה לביטוי פומבי (גם לא באמצעות רישום הערת אזהרה), וכי נותרה בגינה חבות משמעותית למס שבח בסך של כ-154,000 ₪ (שנתבעה מאת החברה שבפירוק במסגרת תביעת חוב שהגיש משרד מס שבח חיפה).

3.לאור כל אלה סבור המפרק כי נסיבות כריתת העסקה מצריכות בירור ובדיקה נוספים, בשים לב לכך שמדובר בנכס שלכאורה, ונכון להיום, הזכויות מוקנות בו לחברה ולא לחייב באופן אישי.

4.סבור המפרק כי היה על הנאמנת לצרפו כצד לבקשה זו מלכתחילה.