פש"ר 27783-09-12 מלק נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה והצפון ואח',פש"ר 40608-09-12 מלק נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה והצפון ואח'

לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים הן בעין דירת המגורים, הן בענין השגות החייבים באשר לתביעות החוב שאושרו והן בענין זכויות החייב בנכס ברחוב סוקולוב בק. אתא, סבורני כי בשלב ראשון יש להורות לנאמנת לנקוט בכל הפעולות הנחוצות ו/או המועילות לשם מימוש זכויות החייב (1/7) בנכס בפינת המגינים- סוקולוב בק.אתא.

נקודת המוצא כי היא לחייב זכויות רשומות עפ"י נסח הרישום ואיני מוכנה לשמוע מפיו טענה כי אינו הבעלים של הזכויות הנ"ל למרות האמור בנסח הרישום.

יתר על כן, טענות מסוג זה צריכים להשמיע הטוענים לזכויות ולא החייב עצמו, אשר לא הגישו כל בקשה לבית משפט זה או בהליך אחר.

אפילו היו הטענות מושמעות מפי אחי החייב ולא מפי החייב עצמו לא היה בכך לשנות את התמונה המשפטית. ראשית, עסקה במקרקעין טעונה כתב וכאן טוען החייב להסכם בע"פ בניגוד להוראת סעיף 8 לחוק המקרקעין. שנית, עסקינן לכאורה בעסקה בטלה העומדת בניגוד להוראת סעיף 8 לחוק הירושה.

גם את טענת החייב כי מדובר בנכס מכביד איני מוכנה לשמוע מפי החייב וחזקה על הנאמנת כי אם תסבור כי מדובר בנכס מכביד תפנה לבית המשפט בבקשה מתאימה למתן הוראות.

יחד עם זאת, בטרם מתן הוראות אופרטיביות אני קובעת דיון במעמד החייב וכל היורשים האחרים וזאת בניסיון לבחון אפשרות לפדיון זכויותיו של החייב בנכס ע"י יתר היורשים.

הדיון יתקיים ביום 14.11.2016 שעה 11:30.

באחריות החייב לבצע מסירה אישית של החלטתי זו והזימון לדיון ליתר היורשים.

ניתנה היום, כ"ג אלול תשע"ו, 26 ספטמבר 2016, בהעדר הצדדים.