עובדיה נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

לפני בקשת החייבים לעכב את הליכי מכר נכס המקרקעין שבבעלותם ברחוב הרב קוק 8 בראשון לציון הידוע כגוש 3932 חלקה 316/9 (להלן: "הנכס").

הליך פשיטת הרגל של החייב החל בשנת 2010 ושל החייבת בתחילת שנת 2011. אנו מצויים כעת באמצע שנת 2017, והסוגיה טרם הוסדרה.

המתווה הראשון לפידיון זכויות החייבים בנכס אושר עוד בחודש מאי 2012 ובמסגרתו עמדה לחייבים האפשרות לפדות את זכויותיהם בנכס אשר שוויו הוערך בסכום של 1,400,000 ש"ח , בסכום של 270,000 ש"ח. החייבים לא עמדו בהתחייבותם מכוח אותו מתווה.

בינואר 2013 ניתנה להם אפשרות נוספת להסיר מחדלים לעניין זה, אך החייבים לא עמדו גם בכך.

במסגרת דיון בחודש יולי 2015 בפני כב' השופט ויצמן בוטל המתווה וניתנו הנחיות לקידום ההליך.

בחודש ינואר 2016 הוגש דו"ח נוסף ובמסגרתו התייחסות לנכס שאז הציעו החייבים להוסיף סך של 60,000 ש"ח, וניתנה החלטה לקבלת חוות דעת עדכנית.

מחוות דעת זו עלה כי שווי הנכס עומד על 1,750,000 ₪, דהיינו פער של 250,000 ₪ ביחס לחוות הדעת המקורית.

באותו דו"ח בא הנאמן בהצעה למתווה עדכני, מיטיב מאוד עם החייבים , החייבים הגישו תגובה וביום 9.10.16 ניתנה החלטתי במסגרתה ניתנה לחייבים האפשרות, לפנים משורת הדין, להציע הצעה אשר יהא בה כדי פדיון ראלי של זכויותיהם בנכס.

זה המקום לציין כי על ידי אחד הנושים, ה"ה אברהם אליאן הוגשה התנגדות לעמדת הנאמן הן לעניין היקף דמי השכירות ביחס לדיור החלוף והן לעניין משך התקופה. התנגדויות הנושה הוגשו בחודשים נוב' ו-דצמבר 2016.

החייבים לא הגישו תגובה ולא הציעו הצעה לפידיון וביום 24.12.16 ניתנה החלטתי על פיה מצאתי להורות על מכירת הנכס.